Platz für die ganze Familie – Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung zentral in Erlangen
1.700 €
Kaltmiete (netto)
75 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9463901
Objektnummer: 427748
Wohnbeispiel Wohnzimmer
Eingangsbereich / Flur
Küche Arbeitsbereich Beispiel
Wohnbeispiel Küche
Wohnbeispiel Schlafzimmer
Wohnbeispiel Badezimmer
Spiegelschrank
Wohnbeispiel Kinderzimmer
Balkon
Wohnbeispiel Büro
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.700 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 160 € |
| Kaution | 3.000 € |
| Stellplatz Garage Miete | 90 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 75 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 212 |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet den idealen Rahmen für ein komfortables Familienleben. Der durchdachte Grundriss schafft ausreichend Raum für gemeinsames Wohnen ebenso wie für Rückzugsmöglichkeiten – sei es für Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer.
Großzügige Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, in der sich Groß und Klein sofort wohlfühlen. Der Wohnbereich lädt zum gemeinsamen Beisammensein ein, während die weiteren Zimmer flexibel an die Bedürfnisse einer wachsenden Familie angepasst werden können.
Die Wohnung hat einen Sonnenbalkon vom Wohnzimmer aus sowie am Schlafzimmer einen französischen Balkon in Richtung Osten.
Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz für 90,- € angemietet werden.
Dank des gepflegten Gesamtzustands eignet sich die Wohnung hervorragend für einen sofortigen Einzug, ohne dass größere Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Hier finden Familien ein Zuhause, das sowohl funktional als auch gemütlich ist und langfristig ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
Großzügige Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, in der sich Groß und Klein sofort wohlfühlen. Der Wohnbereich lädt zum gemeinsamen Beisammensein ein, während die weiteren Zimmer flexibel an die Bedürfnisse einer wachsenden Familie angepasst werden können.
Die Wohnung hat einen Sonnenbalkon vom Wohnzimmer aus sowie am Schlafzimmer einen französischen Balkon in Richtung Osten.
Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz für 90,- € angemietet werden.
Dank des gepflegten Gesamtzustands eignet sich die Wohnung hervorragend für einen sofortigen Einzug, ohne dass größere Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Hier finden Familien ein Zuhause, das sowohl funktional als auch gemütlich ist und langfristig ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Einbauküche
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Aufteilung mit insgesamt vier schönen Zimmern.
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsames Leben und Entspannen.
Zwei helle Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das herrliche Elternschlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsoase für erholsame Stunden.
Die helle Küche verfügt über eine Einbauküche, so dass Sie sofort einziehen können.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet; zudem besteht hier die Möglichkeit, eine Waschmaschine unterzubringen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzliches Dachbodenabteil, die praktischen Stauraum bieten.
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Aufteilung mit insgesamt vier schönen Zimmern.
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsames Leben und Entspannen.
Zwei helle Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das herrliche Elternschlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsoase für erholsame Stunden.
Die helle Küche verfügt über eine Einbauküche, so dass Sie sofort einziehen können.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet; zudem besteht hier die Möglichkeit, eine Waschmaschine unterzubringen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzliches Dachbodenabteil, die praktischen Stauraum bieten.
Sonstige Informationen
Energieträger: Gas
Wir freuen uns über Ihre Anfrage inkl. der Angabe einer TELEFONNUMMER, um Ihnen diese wunderschöne Wohnung vorstellen zu können.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
91058 Erlangen
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
91058 Erlangen
- Bayern
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Erlangen – direkt an der Ecke Mozartstraße / Gebbertstraße und damit im Herzen der Stadt.
Die Mikrolage überzeugt durch ihre außergewöhnliche Zentralität und perfekte Infrastruktur:
Siemens, Siemens Healthineers sowie die Friedrich-Alexander-Universität sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ideal für Berufstätige, Wissenschaftler oder Studierende, die Wert auf kurze Wege und maximale Flexibilität legen.
Auch die Erlanger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten befindet sich praktisch vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Mikrolage überzeugt durch ihre außergewöhnliche Zentralität und perfekte Infrastruktur:
Siemens, Siemens Healthineers sowie die Friedrich-Alexander-Universität sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ideal für Berufstätige, Wissenschaftler oder Studierende, die Wert auf kurze Wege und maximale Flexibilität legen.
Auch die Erlanger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten befindet sich praktisch vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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