3 Zimmer, provisionsfrei, Schwabing, sofort frei
695.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9463379
Objektnummer: 426925
Balkon
Grundriss
Moderne Küche
Induktionskochfeld
Badewanne mit Regendusche
Bad
Große Nische mit Spiegeltüren
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Tiefgaragenstellplatz
Grundriss mit ca. Maßen
Kaufpreis
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Hausgeld | 392 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 29.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 73 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 117 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Verkauft wird eine leerstehende, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im 1. OG einer Wohnanlage am Wartburgplatz. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, es fällt keine Maklerprovision an.
Zustand & Modernisierung:
Die Wohnung ist technisch saniert und optisch frisch renoviert (Erstbezug nach Renovierung). Es besteht kein Instandhaltungsstau.
2025 (Aktuelle Renovierung):
- Neues Eichenparkett in allen Wohnräumen und Flur verlegt.
- Wände z.T neu verputzt, alle Wände, Türrahmen und Türen frisch weiß gestrichen.
- Heizkörper in der gesamten Wohnung erneuert.
2014/2015 (Technische Sanierung):
- Heizung: Erneuerung der Zentralheizung (Fernwärme).
- Elektrik: Vollständig erneuert.
- Bad: Komplettsanierung.
- Küche: Hochwertige Einbauküche installiert.
Zustand & Modernisierung:
Die Wohnung ist technisch saniert und optisch frisch renoviert (Erstbezug nach Renovierung). Es besteht kein Instandhaltungsstau.
2025 (Aktuelle Renovierung):
- Neues Eichenparkett in allen Wohnräumen und Flur verlegt.
- Wände z.T neu verputzt, alle Wände, Türrahmen und Türen frisch weiß gestrichen.
- Heizkörper in der gesamten Wohnung erneuert.
2014/2015 (Technische Sanierung):
- Heizung: Erneuerung der Zentralheizung (Fernwärme).
- Elektrik: Vollständig erneuert.
- Bad: Komplettsanierung.
- Küche: Hochwertige Einbauküche installiert.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 8 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
- 3 Zimmer (Wohnen, Schlafen, Kind/Büro).
- Separate Küche mit Fenster inkl. hochwertiger Einbauküche (Granitarbeitsplatte, Bosch/Siemens-Markengeräte, 90cm Induktionskochfeld).
- Badezimmer mit Wanne und Regendusche.
- Netzwerkdosen in den Wohnräumen
- Großer Balkon zum ruhigen Wartburgplatz.
- Personenaufzug vorhanden (Erneuerung für dieses Jahr beschlossen, Finanzierung bereits erfolgt.)
- Kellerabteil inklusive.
- Einzel-Tiefgaragenstellplatz in absperrbarer Box (kein Duplex/Hebebühne).
Bemerkungen:
- 3 Zimmer (Wohnen, Schlafen, Kind/Büro).
- Separate Küche mit Fenster inkl. hochwertiger Einbauküche (Granitarbeitsplatte, Bosch/Siemens-Markengeräte, 90cm Induktionskochfeld).
- Badezimmer mit Wanne und Regendusche.
- Netzwerkdosen in den Wohnräumen
- Großer Balkon zum ruhigen Wartburgplatz.
- Personenaufzug vorhanden (Erneuerung für dieses Jahr beschlossen, Finanzierung bereits erfolgt.)
- Kellerabteil inklusive.
- Einzel-Tiefgaragenstellplatz in absperrbarer Box (kein Duplex/Hebebühne).
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
80804 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
80804 München
- Bayern
Das Objekt liegt am Wartburgplatz, 80804 München (Schwabing).
ÖPNV: Tram und Busse nur 2 Gehminuten entfernt. Nächste U-Bahn Scheidplatz (U2/U3)
Freizeit: Petuelpark und Luitpoldpark in direkter Umgebung.
Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte und Restaurants fußläufig.
Klinikum Schwabing in 5 min zu Fuß.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
ÖPNV: Tram und Busse nur 2 Gehminuten entfernt. Nächste U-Bahn Scheidplatz (U2/U3)
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Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte und Restaurants fußläufig.
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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