STREIF baut Euer perfektes Zuhause
724.180 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9463249
Objektnummer: AM69242023
Kaufpreis
| Kaufpreis | 724.180 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 1.576 m² |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
STREIF-Doppelhausentwurf 1 - im Stadtvillenstil
Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten.
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten.
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)
Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
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Objektstandort
69242 Mühlhausen-Tairnbach
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
69242 Mühlhausen-Tairnbach
Mühlhausen ist eine attraktive und wachsende Gemeinde im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg. Gelegen im Herzen des Kraichgaus, besteht die Gemeinde aus den drei Ortsteilen Mühlhausen, Rettigheim und Tairnbach. Mühlhausen ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und seinen Weinbau. Mühlhausen liegt im Angelbachtal, umgeben von den typischen sanften Hügeln der "Badischen Toskana".
Ein entscheidender Standortvorteil ist die Nähe zur Bundesstraße B39 und der direkte Zugang zur Autobahn A6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg), die in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die A5 ist schnell erreichbar. Buslinien verbinden die Ortsteile mit den umliegenden Bahnhöfen in Wiesloch-Walldorf und Bad Schönborn-Kronau, von wo aus Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar besteht. Mühlhausen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten und Apotheken, die das Umland mitversorgen.
Kindergärten und Kindertagesstätten gewährleisten die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. In jedem der drei Ortsteile gibt es eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen (Werkrealschule, Realschule, Gymnasium) befinden sich in den Nachbarstädten Wiesloch und Östringen und sind durch einen gut organisierten Schulbusverkehr angebunden.
Die Lagen in Mühlhausen und Rettigheim gehören zum Weinbaugebiet Baden. Die Winzergenossenschaften und privaten Weingüter prägen das kulturelle und kulinarische Leben.
In den Gewerbegebieten haben sich zahlreiche innovative mittelständische Unternehmen angesiedelt. Die Gemeinde profitiert zudem enorm von der Nähe zu weltweiten Unternehmen wie SAP in Walldorf oder der Heidelberger Druckmaschinen AG.
Ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen führt durch Weinberge, Wälder und Wiesen. Der Waldlehrpfad und die Aussichtspunkte rund um Tairnbach sind beliebte Ziele. Die Gemeinde verfügt über moderne Sportanlagen, die Kraichgauhalle für Großveranstaltungen und ein reges Vereinsleben. Die Mühlhäuser Kerwe und die Weinfeste in Rettigheim sind regionale Highlights.
Das ländliche Flair, ein hoher Freizeitwert sowie die Anbindung an die Metropolregion machen Mühlhausen zu einem attraktiven Wohnort.
Ein entscheidender Standortvorteil ist die Nähe zur Bundesstraße B39 und der direkte Zugang zur Autobahn A6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg), die in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die A5 ist schnell erreichbar. Buslinien verbinden die Ortsteile mit den umliegenden Bahnhöfen in Wiesloch-Walldorf und Bad Schönborn-Kronau, von wo aus Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar besteht. Mühlhausen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten und Apotheken, die das Umland mitversorgen.
Kindergärten und Kindertagesstätten gewährleisten die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. In jedem der drei Ortsteile gibt es eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen (Werkrealschule, Realschule, Gymnasium) befinden sich in den Nachbarstädten Wiesloch und Östringen und sind durch einen gut organisierten Schulbusverkehr angebunden.
Die Lagen in Mühlhausen und Rettigheim gehören zum Weinbaugebiet Baden. Die Winzergenossenschaften und privaten Weingüter prägen das kulturelle und kulinarische Leben.
In den Gewerbegebieten haben sich zahlreiche innovative mittelständische Unternehmen angesiedelt. Die Gemeinde profitiert zudem enorm von der Nähe zu weltweiten Unternehmen wie SAP in Walldorf oder der Heidelberger Druckmaschinen AG.
Ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen führt durch Weinberge, Wälder und Wiesen. Der Waldlehrpfad und die Aussichtspunkte rund um Tairnbach sind beliebte Ziele. Die Gemeinde verfügt über moderne Sportanlagen, die Kraichgauhalle für Großveranstaltungen und ein reges Vereinsleben. Die Mühlhäuser Kerwe und die Weinfeste in Rettigheim sind regionale Highlights.
Das ländliche Flair, ein hoher Freizeitwert sowie die Anbindung an die Metropolregion machen Mühlhausen zu einem attraktiven Wohnort.
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Über den Anbieter
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
| Telefon | +49 176 43417486 |
| Website | www.streif.de |
Ansprechpartner/in
Achim Machmeier