Vollvermietetes Anlageobjekt im Zentrum von Peine
895.000 €
Kaufpreis
406 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9463044
Objektnummer: 428069
Wohn-Geschäftshaus
Beispiel Flur 1.OG
Beispiel Wohnung 1.OG
Beispiel Küche 1.OG
Beispiel Bad 1.OG
Beispiel Wohnung 2.OG
Beispiel Küche 2.OG
Treppenhaus
Wasserzähler
Heizungsanlage
Keller mit E-Zähler
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 895.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 406 m² |
| Gesamtfläche | 591 m² |
| Bürofläche | 185 m² |
| Grundstücksfläche | 232 m² |
| Baujahr | 1936 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Das Objekt besitzt insgesamt 6 Wohneinheiten und eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohneinheiten sind alles 2-Raum-Wohnungen zwischen 45m² und 72m². 5 Wohnungen befinden sich in einem zeitgemäßen modernen und renovierten Zustand. Eine Wohnung ist wegen des langjährigen Mietverhältnisses noch im unsanierten Zustand.
Aufgrund der Vollvermietung ist das Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Aufgrund der Vollvermietung ist das Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff |
| Keller |
Keller, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Alle Wohneinheiten sind mit separaten Wasser- und Wärmezählern ausgestattet. Die Heizungsablesung und Erstellung der Nebenkostenabrechnungen erfolgt durch die Fa. Calmess Salzgitter. Die modernisierten Wohnungen verfügen über Einbauküchen, moderne Bodenbeläge, neue Bäder, neue Heizkörper und innenseitige Wärmedämmung.
Bemerkungen:
Alle Wohneinheiten sind mit separaten Wasser- und Wärmezählern ausgestattet. Die Heizungsablesung und Erstellung der Nebenkostenabrechnungen erfolgt durch die Fa. Calmess Salzgitter. Die modernisierten Wohnungen verfügen über Einbauküchen, moderne Bodenbeläge, neue Bäder, neue Heizkörper und innenseitige Wärmedämmung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Im Objekt wurden die Wasser- und Abwasserleitungen sowie Elektrik erneuert.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom, die Beheizung über das Fernwärmenetz - eine zentrale Heizungsanlage entfällt somit.
Im Treppenhaus ist ein elektrisch bedienbarer Rauchabzug verbaut.
Ein Glasfaseranschluss der Telekom ist im Haus vorhanden.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Eine Maklerprovision fällt nicht an da der Verkauf direkt durch den Eigentümer erfolgt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Im Objekt wurden die Wasser- und Abwasserleitungen sowie Elektrik erneuert.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom, die Beheizung über das Fernwärmenetz - eine zentrale Heizungsanlage entfällt somit.
Im Treppenhaus ist ein elektrisch bedienbarer Rauchabzug verbaut.
Ein Glasfaseranschluss der Telekom ist im Haus vorhanden.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Eine Maklerprovision fällt nicht an da der Verkauf direkt durch den Eigentümer erfolgt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Rathausstr.2
31224 Peine
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Rathausstr.2
31224 Peine
- Niedersachsen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage unmittelbar am Marktplatz.
Der Bahnhof sowie die Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Parkplätze stehen rund um die Innenstadt und am Bahnhof kostenlos zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Bahnhof sowie die Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Parkplätze stehen rund um die Innenstadt und am Bahnhof kostenlos zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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