KAPITALANLAGE 3-Zimmer in Düsseldorf
348.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9462986
Objektnummer: 405213
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1
Küche
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 2
Zimmer 2
Flur
Bad
Bad
Hausflur
Keller
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 348.000 € |
| Hausgeld | 220 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 61 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1954 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 77 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Unsere Wohnungen werden vollständig saniert und entsprechen aktuellem Neubaustandard (kernsanierte Elektrik nach aktuellem Standard, Q3 Verspachtelung der Wände, bodentiefe Duschen etc.)
Durchdachte Grundrisse, zeitloses Design und langlebige neue Materialien sorgen für Wohnqualität. Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafzimmern schafft eine warme, angenehme Atmosphäre.
Küche, Bad und Flur sind mit großformatigen, modernen Fliesen ausgestattet – hell, klar und pflegeleicht.
Abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots sorgen für eine gleichmäßige Beleuchtung. Lampen? Müssen von den Mietern nicht zusätzlich angebracht werden, Substanzerhaltung durch die Spots.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Durchdachte Grundrisse, zeitloses Design und langlebige neue Materialien sorgen für Wohnqualität. Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafzimmern schafft eine warme, angenehme Atmosphäre.
Küche, Bad und Flur sind mit großformatigen, modernen Fliesen ausgestattet – hell, klar und pflegeleicht.
Abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots sorgen für eine gleichmäßige Beleuchtung. Lampen? Müssen von den Mietern nicht zusätzlich angebracht werden, Substanzerhaltung durch die Spots.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Keller |
Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Unsere Kapitalanlage WGs werden teilmöbliert verkauft, alle Möbel und Einbauten sind neu, die Küchen sind ausgestattet mit:
- Kühl-/Gefrierkombination
- Herd & Backofen
- Dunstabzugshaube
- Spülmaschine
- Waschmaschine & Trockner
Jedes Zimmer verfügt über Bett, Schreibtisch mit Stuhl und Kleiderschrank.
Zusätzlich finden sich Schreibtischlampen, Vorhänge, Stauraum und Teppiche in den Zimmern.
Bemerkungen:
Unsere Kapitalanlage WGs werden teilmöbliert verkauft, alle Möbel und Einbauten sind neu, die Küchen sind ausgestattet mit:
- Kühl-/Gefrierkombination
- Herd & Backofen
- Dunstabzugshaube
- Spülmaschine
- Waschmaschine & Trockner
Jedes Zimmer verfügt über Bett, Schreibtisch mit Stuhl und Kleiderschrank.
Zusätzlich finden sich Schreibtischlampen, Vorhänge, Stauraum und Teppiche in den Zimmern.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bei den Bilder handelt es sich um ECHTE BILDER von vor Ort, KEINE Animation/Visualisierung.
Der Kaufpreis beinhaltet die Immobilie inkl. Sanierung sowie Möblierung.
3 Zimmer, Miete gesamt: 1.650 €
Unsere WG´s werden mit Mietgarantie verkauft, in den meisten Fällen auf Wunsch inkl. Erstvermietung sowie bei Interesse mit Übergabe an eine Sondereigentumsverwaltung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Bei den Bilder handelt es sich um ECHTE BILDER von vor Ort, KEINE Animation/Visualisierung.
Der Kaufpreis beinhaltet die Immobilie inkl. Sanierung sowie Möblierung.
3 Zimmer, Miete gesamt: 1.650 €
Unsere WG´s werden mit Mietgarantie verkauft, in den meisten Fällen auf Wunsch inkl. Erstvermietung sowie bei Interesse mit Übergabe an eine Sondereigentumsverwaltung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
40477 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Derendorf. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt ist sehr gut.
Andere Lagen in Düsseldorf sowie Köln sind nach Verfügbarkeit ebenfalls zur Übernahme bereit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Andere Lagen in Düsseldorf sowie Köln sind nach Verfügbarkeit ebenfalls zur Übernahme bereit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
