Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gerbrunn – Vermietet & renditestark!
207.500 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9462984
Objektnummer: 428131
Kaufpreis
| Kaufpreis | 207.500 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 73 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 135 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten in Gerbrunn.
Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 570 €, welche im gesetzlichen Rahmen noch steigerungsfähig ist. Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Bad und Wohnung wurden im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und präsentieren sich in einem guten Zustand.
Kaufpreis: 207.500 €
Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 570 €, welche im gesetzlichen Rahmen noch steigerungsfähig ist. Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Bad und Wohnung wurden im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und präsentieren sich in einem guten Zustand.
Kaufpreis: 207.500 €
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
Bemerkungen:
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
- Tageslichtbad
- Laufende Renovierungen über die Jahre
- Vermietet – ideale Kapitalanlage
- Energieeffizienzklasse E
- Verbrauchsausweis: 135 kWh/(m²*a)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird diskret verkauft, da sie aktuell vermietet ist. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die eine vermietete Wohnung in gefragter Lage suchen.
Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, lassen Sie mir bitte eine Nachricht zukommen. Ich melde mich zeitnah bei Ihnen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird diskret verkauft, da sie aktuell vermietet ist. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die eine vermietete Wohnung in gefragter Lage suchen.
Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, lassen Sie mir bitte eine Nachricht zukommen. Ich melde mich zeitnah bei Ihnen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
97218 Gerbrunn
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
97218 Gerbrunn
- Bayern
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Gerbrunn, in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Würzburg.
Gerbrunn überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Autobahnen.
Gerade für Mieter ist die Lage besonders attraktiv durch die Nähe zur Universität.
Gerbrunn überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Autobahnen.
Gerade für Mieter ist die Lage besonders attraktiv durch die Nähe zur Universität.
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