Provisionsfrei* Freistehendes Zwei-Familienhaus in bevorzugter Stadtrandlage in Viernheim - Neuzenlache von privat

Zum Verkauf steht ein Zwei-Familienhaus in Viernheim. Das Haus liegt in bevorzugter Stadtrandlage, verfügt über einen großen Garten und grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet mit altem Baumbestand.
**Wohnfläche & Grundstück:**
- Wohnfläche: 285 m² auf 3 Etagen, sowie Dachgeschoss (Grundfläche ca. 99 m²)
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**Erdgeschoss (Maisonettewohnung, ca. 186 m², 3,5 Zimmer):**
- Gartengeschoss: Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich, Gäste-WC, direkter Zugang zu Garten und Terrasse
- Garten: Ruhige Lage, viel Platz, angrenzend an Naturschutzgebiet
- Heizraum (mit Waschmaschinenanschluss), Tankraum, separate Keller- und Abstellflächen
- Erdgeschoss: große Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, 23 m² Terrasse (Südwest-Ausrichtung, Zugang zum Garten), Badezimmer, WC
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**Obergeschosswohnung (ca. 99 m², 3 Zimmer):**
- Badezimmer und separates WC
- Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, jeweils mit Zugang zu eigenem Balkon
- Schlafzimmer mit Gartenblick, weiteres Zimmer (z. B. als Büro nutzbar)
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**Dachgeschoss (Grundfläche ca. 99 m²):**
- Von außen oder innen (über vorbereitete Verbindung) erreichbar
- Fast vollständig verkleidet
- Dach 2010 neu gedämmt