Provisionsfrei* gemütliche Einraumwohnung - sofort bezugsfähig oder vermietbar
98.500 €
Kaufpreis
29,6 m²
Wohnfläche
29,6 m²
Nutzfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9462806
Objektnummer: C2a VK-[25398]
Wohnzimmer möbliert
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Küche
Badezimmer
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss Wohnung 9
Grundriss 2. Etage
Kaufpreis
| Kaufpreis | 98.500 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Heizkosten | 70 € |
| Hausgeld | 200 € |
| Maklerprovision |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 29,6 m² |
| Nutzfläche | 29,6 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2000 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 132 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine kompakte Einraumwohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dresden-Cotta. Die Wohnung ist Teil einer etablierten Wohnungseigentümergemeinschaft und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Die Wohnung wird leer und ohne Mieter übergeben. Sie kann allerdings auf Wunsch auch möbliert übergeben werden.
Der Grundriss ist funktional und gut nutzbar: Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Durch die klare Raumstruktur lässt sich die Wohnung flexibel möblieren. Die separate Küche sowie das Badezimmer sind praktisch angeordnet und sorgen für eine angenehme Wohnqualität auf kompakter Fläche.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein Waschmaschinenstellplatz im gemeinschaftlichen Waschraum . Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.
Dank der überschaubaren Größe überzeugt die Einheit durch geringe laufende Kosten und eine sehr gute Vermietbarkeit. Ein ideales Angebot für Käufer, die eine solide, gut kalkulierbare Immobilie in gefragter Lage suchen.
Die Wohnung wird mit einem Restnutungsgutachten verkauft, welches eine steuerliche Abschreibung bis zu 5,55 % pro Jahr ermöglicht.
Die Wohnung wird leer und ohne Mieter übergeben. Sie kann allerdings auf Wunsch auch möbliert übergeben werden.
Der Grundriss ist funktional und gut nutzbar: Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Durch die klare Raumstruktur lässt sich die Wohnung flexibel möblieren. Die separate Küche sowie das Badezimmer sind praktisch angeordnet und sorgen für eine angenehme Wohnqualität auf kompakter Fläche.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein Waschmaschinenstellplatz im gemeinschaftlichen Waschraum . Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.
Dank der überschaubaren Größe überzeugt die Einheit durch geringe laufende Kosten und eine sehr gute Vermietbarkeit. Ein ideales Angebot für Käufer, die eine solide, gut kalkulierbare Immobilie in gefragter Lage suchen.
Die Wohnung wird mit einem Restnutungsgutachten verkauft, welches eine steuerliche Abschreibung bis zu 5,55 % pro Jahr ermöglicht.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
Die Wohnung verfügt über eine zweckmäßige und zeitlose Ausstattung, die den Anforderungen einer kompakten Stadtwohnung gerecht wird. Der Wohnraum ist hell und bietet durch die Fensterflächen eine angenehme natürliche Belichtung.
Der Wohn- und Schlafbereich ist vielseitig nutzbar und ermöglicht unterschiedliche Einrichtungskonzepte. Die Küche ist separat gehalten und bietet Platz für die notwendigen Küchenelemente. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und auf die Wohnungsgröße abgestimmt.
Ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Gemeinschaftswaschraum gehört zur Einheit und erhöht den Nutzwert der Wohnung deutlich. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen zentral.
Der Wohn- und Schlafbereich ist vielseitig nutzbar und ermöglicht unterschiedliche Einrichtungskonzepte. Die Küche ist separat gehalten und bietet Platz für die notwendigen Küchenelemente. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und auf die Wohnungsgröße abgestimmt.
Ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Gemeinschaftswaschraum gehört zur Einheit und erhöht den Nutzwert der Wohnung deutlich. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen zentral.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Cossebauder Straße 2a
01157 Dresden
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Cotta, einem gewachsenen Wohngebiet mit stabiler Nachfrage. Die Lage verbindet zentrumsnahe Erreichbarkeit mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie weitere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist der Standort gut angebunden, da wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Dadurch ist die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Berufspendler und Studierende.
Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, gewachsener Umgebung und kontinuierlicher Nachfrage macht diesen Standort zu einer soliden und wertstabilen Wohnlage - ideal für eine langfristige Investition oder den eigenen Bedarf.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie weitere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist der Standort gut angebunden, da wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Dadurch ist die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Berufspendler und Studierende.
Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, gewachsener Umgebung und kontinuierlicher Nachfrage macht diesen Standort zu einer soliden und wertstabilen Wohnlage - ideal für eine langfristige Investition oder den eigenen Bedarf.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19
99310 Arnstadt
Kontakt
| Telefon | |
| Mobil | |
| Fax | |
| Website | www.immo-for-less.de |
Ansprechpartner/in