Attraktives Dreifamilienhaus mit Garagen in begehrter Wohnlage von Geilenkirchen

Dieses attraktive Dreifamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Geilenkirchen und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer dar. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten und zwei Garagen und überzeugt durch seine solide Bauweise, funktionale Grundrisse und ein angenehmes Wohnumfeld.
Alle drei Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet, der den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort und eine schöne Möglichkeit zur Erholung im Freien bietet. Ein Gartenbereich gehört ebenfalls zum Objekt und rundet das Angebot ideal ab.

Die geräumige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit den ganzen Tag über Sonne. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich das separate Esszimmer an. Von hier aus gelangt man in die angrenzende Küche. Die Diele bildet das verbindende Element der Wohnung und erschließt alle Räume. Drei weitere Zimmer – ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office – bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer ist mit modernem Laminatboden ausgestattet, ebenso wie die weiteren Zimmer. In den übrigen Bereichen der Wohnung sorgen helle Fliesen für ein einladendes, freundliches Gesamtbild.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet neben einer modernen, begehbaren Dusche auch ausreichend Platz für alle nötigen Utensilien. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei gut geschnittene Zweizimmerwohnungen mit je ca. 59 m² Wohnfläche. Beide Einheiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Ein Gartenbereich ist ausschließlich der Erdgeschosswohnung zugeordnet.

Alle Wohneinheiten des Hauses sind aktuell vermietet und bieten somit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.