charmantes Zweifamilienhaus in der schönen Schlossstadt Hückeswagen
269.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
73 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9462700
Objektnummer: KGM83-2026
Objekt vorne
Zufahrt
Objekt hinten
Garten
Garten
Objekt Seite mit Terrasse
Objekt vorne
Haupteingang
Eingangsflur
Flur Wohnung EG
Küche Wohnung EG
Wohnzimmer Wohnung EG
Badezimmer Wohnung EG
Treppe zur Wohnung OG
Flur Wohnung OG
Badezimmer Wohnung OG
Kinderzimmer Wohnung OG
Schlafzimmer Wohnung OG
Küche Wohnung OG
Essbereich Wohnung OG
Wohnzimmer Wohnung OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss.
Grundriss Kellergeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 137 m² |
| Nutzfläche | 73 m² |
| Grundstücksfläche | 915 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | Leerstehend |
| Zustand | Sanierungsbeduerftig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2036-02-06 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1963 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 289.95 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Verwirklichen Sie sich Ihren Wohn(t)raum !!
Das Grundstück von 915m² hat hier schon einen Wert von 164 700€.
Ein Gutachten liegt vor.
Diese freistehende Zweifamilienhaus mit Garten, 2 Stellplätzen und einer Garage liegt ruhig und idyllisch in begehrter Lage direkt vor den Toren von Hückeswagen.
Hierbei ist anzumerken, dass für das Haus grössere Modernisierungs und Sanierungsmassnahmen vorzunehmen sind!
Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 249m² bietet Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie, mit ausreichend Platz zum Wohnen und Spielen.
Die praktische Wohn- und Nutzfläche verteilt sich über zwei Etagen:
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsflur, Badezimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten.
In der zweiten Wohnung im Obergeschoss
befinden sich
Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer,
Badezimmer und ein Flur.
Das Objekt ist voll unterkellert und hat hier reichlich Platz für Waschküche und Hobbyräume.
Wir bitten nur um ernstgemeinte Anfragen unter der Berücksichtigung der Sanierungsmaßnahmen.
Das Grundstück von 915m² hat hier schon einen Wert von 164 700€.
Ein Gutachten liegt vor.
Diese freistehende Zweifamilienhaus mit Garten, 2 Stellplätzen und einer Garage liegt ruhig und idyllisch in begehrter Lage direkt vor den Toren von Hückeswagen.
Hierbei ist anzumerken, dass für das Haus grössere Modernisierungs und Sanierungsmassnahmen vorzunehmen sind!
Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 249m² bietet Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie, mit ausreichend Platz zum Wohnen und Spielen.
Die praktische Wohn- und Nutzfläche verteilt sich über zwei Etagen:
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsflur, Badezimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten.
In der zweiten Wohnung im Obergeschoss
befinden sich
Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer,
Badezimmer und ein Flur.
Das Objekt ist voll unterkellert und hat hier reichlich Platz für Waschküche und Hobbyräume.
Wir bitten nur um ernstgemeinte Anfragen unter der Berücksichtigung der Sanierungsmaßnahmen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
Firma m² Quadrat – Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: m² Quadrat - Immobilien,
Jürgen Dillmann 51688 Wipperfürth, Braunsberger Weg 3, oder via E-Mail an: jd@m-quadrat-immobilien.de
Ende der Widerrufsbelehrung.
Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist.
Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, Firmen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie auch zu dem Thema Dienstleistungen unverbindlich.
Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in Finanzierungen sehr gerne zur Verfügung.
Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.
Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen.
Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Wipperfürth. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben.
Firma m² Quadrat – Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: m² Quadrat - Immobilien,
Jürgen Dillmann 51688 Wipperfürth, Braunsberger Weg 3, oder via E-Mail an: jd@m-quadrat-immobilien.de
Ende der Widerrufsbelehrung.
Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist.
Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, Firmen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie auch zu dem Thema Dienstleistungen unverbindlich.
Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in Finanzierungen sehr gerne zur Verfügung.
Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.
Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen.
Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Wipperfürth. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben.
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Objektstandort
42499 Hückeswagen
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Im schönen Oberbergischen Kreis liegt die Schlossstadt Hückeswagen mit 14.706 Einwohnern.
Im historischen Stadtkern, auf dem Schlossberg, befindet sich das Schloss Hückeswagen. Die verkehrsberuhigte Innenstadt mit der historischen Altstadt und Ihren vielen Gründerzeitvillen lädt zum gemütlichen Shoppen und Verweilen ein.
Die Bever- und die Wuppertalsperre sind mit Ihren Wanderwegen und Wassersportmöglichkeiten eine Anlaufstelle für Naherholungs-suchende aus der ganzen Region. Hervorzuheben sind auch die insgesamt 300 km langen Bergischen-Panorama- Radwege, die das Bergische Land mit dem Ruhrgebiet und dem Sauerland verbinden.
Die Immobilie liegt in einem zentralen, siedlungsartigen Wohngebiet in Fußreichweite zur Wuppertalsperre und zur Innenstadt von Hückeswagen. Einzelhandel, Schulen und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld und sind schnell zu erreichen.
Hückeswagen eignet sich optimal zum ruhigen Wohnen im Grünen. Durch die Autobahnanschlussstelle zur A1 in Remscheid-Lennep sind die Kölner Rheinebene und das Ruhrgebiet kurzfristig zu erreichen. Die Flughäfen in Köln und Dortmund sind ca. eine Stunde entfernt.
Die idyllische Umgebung von Hückeswagen bietet viel Ruhe und Entspannung und ist perfekt für lange Spaziergänge oder Fahrradtouren.
Im historischen Stadtkern, auf dem Schlossberg, befindet sich das Schloss Hückeswagen. Die verkehrsberuhigte Innenstadt mit der historischen Altstadt und Ihren vielen Gründerzeitvillen lädt zum gemütlichen Shoppen und Verweilen ein.
Die Bever- und die Wuppertalsperre sind mit Ihren Wanderwegen und Wassersportmöglichkeiten eine Anlaufstelle für Naherholungs-suchende aus der ganzen Region. Hervorzuheben sind auch die insgesamt 300 km langen Bergischen-Panorama- Radwege, die das Bergische Land mit dem Ruhrgebiet und dem Sauerland verbinden.
Die Immobilie liegt in einem zentralen, siedlungsartigen Wohngebiet in Fußreichweite zur Wuppertalsperre und zur Innenstadt von Hückeswagen. Einzelhandel, Schulen und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld und sind schnell zu erreichen.
Hückeswagen eignet sich optimal zum ruhigen Wohnen im Grünen. Durch die Autobahnanschlussstelle zur A1 in Remscheid-Lennep sind die Kölner Rheinebene und das Ruhrgebiet kurzfristig zu erreichen. Die Flughäfen in Köln und Dortmund sind ca. eine Stunde entfernt.
Die idyllische Umgebung von Hückeswagen bietet viel Ruhe und Entspannung und ist perfekt für lange Spaziergänge oder Fahrradtouren.
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