Großzügiges Herrenhaus auf weitläufigem Grundstück von 4.500 m² – für Familien und Mehrgenerationen
890.000 €
Kaufpreis
586 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9462359
Objektnummer: 502543
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Gemütlicher Wohnbereich mit Tageslicht
Großzügiger Eingangsbereich
Helle Wohnküche mit Essbereich
Antiker Ofen mit Standuhr
Arbeitsbereich mit Schreibtisch
Badezimmer im Dachgeschoss mit ebenerdiger Dusche
Badezimmer mit freistehender Badewanne
Blick ins Wohnzimmer
Detailaufnahme Bodenfliesen im Bad
Detailaufnahme Wandtapete
Elegantes Esszimmer mit Kaminofen
Elegantes Esszimmer mit Stuck und Parkett
Flur mit Doppeltüren und Dekoration
Gemütliche Sitzecke im Garten mit Weintrauben und Getränk
Gemütliches Schlafzimmer mit zwei Fenstern
Große Wohnküche mit Kronleuchter
Großzügiges Esszimmer mit Parkettboden
Heller Zwischenflur mit Sitzmöglichkeiten
Helles Esszimmer mit Fensterfront
Helles Gästezimmer mit barrierefreiem Zugang
Detailaufnahme Kronleuchter
Historischer Eingangsflur mit Fliesen
Historisches Treppenhaus
Kleines Badezimmer mit Dusche
Küche mit Esstisch und Blumen
Küche mit historischem Ofen
Modernisiertes Badezimmer mit roten Fliesen
Schlafzimmer mit Nischenfenstern und Kronleuchter
Detailansicht Kaminofen und Wohnbereich
Schlafzimmer mit Nischenfenstern
Wohnbereich mit Sofa und Rundbogenfenster
Wohnbereich mit Blick zur Küche
Wohnzimmer mit Rundbogenfenster
Wohnbereich mit Blick zum Esszimmer
Treppenhaus mit Dachfenster
Detailaufnahme rote Rose im Garten
Terrasse mit Sitzgelegenheiten im Grünen
Portal des Herrenhauses
Historisches Hoftor mit Natursteinmauer
Garten
Gewächshaus und Gemüsebeet zur Selbstversorgung
Weitläufiger Garten mit altem Baumbestand
Seitenansicht des historischen Herrenhauses
Große Gartenterrasse mit Loungemöbeln
Frontansicht des Herrenhauses
Gartenbereich mit Pflanzen und Sichtschutz
C. Grosse
Immobilienbewertung
Über uns
Grundriss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Grundriss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 890.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 586 m² |
| Grundstücksfläche | 4.506 m² |
| Zimmer | 12 |
| Baujahr | 1806 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Dieses eindrucksvolle Herrenhaus aus dem Jahr 1806 verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und eröffnet außergewöhnlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einer Wohnfläche von rund 600 m² verteilen sich 12 großzügig geschnittene Räume über drei Ebenen. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen ausgebauten und wärmegedämmten Dachboden, der zusätzliche Nutz- oder Aufenthaltsfläche bietet. Durch drei voneinander unabhängige Hauseingänge lässt sich die Immobilie flexibel gestalten – sei es als weitläufiges Familiendomizil, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Nutzung als bis zu drei separate Wohneinheiten.
Eine barrierearme Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Badezimmer ermöglicht zudem komfortables Wohnen auch für mobilitätseingeschränkte Personen und erweitert die Einsatzmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie.
Das ca. 4.500 m² große Grundstück begeistert mit parkähnlicher Gestaltung, romantischem Baumbestand und seiner ruhigen, uneinsehbaren Lage. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre – gleichzeitig bietet das Areal ideale Möglichkeiten für Selbstversorgung, Tierhaltung oder großzügige Gartengestaltung.
Die Immobilie wurde zwischen 1993 und 1995 kernsaniert und seither regelmäßig modernisiert:
2012: Fenster und Parkett erneuert, Innenräume modernisiert
2015: Stuck, Fenstereinfassungen, Holzstuckleisten und Dachbereich komplett saniert
zusätzliche Dämmung der oberen Geschossdecke (18 cm Glaswolle)
moderne Ölheizung, erst 3 Jahre alt
Dieses Herrenhaus ist ein wahres Unikat: historisches Flair, Großzügigkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Grundstück mit Seltenheitswert.
Auf einer Wohnfläche von rund 600 m² verteilen sich 12 großzügig geschnittene Räume über drei Ebenen. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen ausgebauten und wärmegedämmten Dachboden, der zusätzliche Nutz- oder Aufenthaltsfläche bietet. Durch drei voneinander unabhängige Hauseingänge lässt sich die Immobilie flexibel gestalten – sei es als weitläufiges Familiendomizil, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Nutzung als bis zu drei separate Wohneinheiten.
Eine barrierearme Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Badezimmer ermöglicht zudem komfortables Wohnen auch für mobilitätseingeschränkte Personen und erweitert die Einsatzmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie.
Das ca. 4.500 m² große Grundstück begeistert mit parkähnlicher Gestaltung, romantischem Baumbestand und seiner ruhigen, uneinsehbaren Lage. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre – gleichzeitig bietet das Areal ideale Möglichkeiten für Selbstversorgung, Tierhaltung oder großzügige Gartengestaltung.
Die Immobilie wurde zwischen 1993 und 1995 kernsaniert und seither regelmäßig modernisiert:
2012: Fenster und Parkett erneuert, Innenräume modernisiert
2015: Stuck, Fenstereinfassungen, Holzstuckleisten und Dachbereich komplett saniert
zusätzliche Dämmung der oberen Geschossdecke (18 cm Glaswolle)
moderne Ölheizung, erst 3 Jahre alt
Dieses Herrenhaus ist ein wahres Unikat: historisches Flair, Großzügigkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Grundstück mit Seltenheitswert.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 5 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
*ca. 600 m² Wohnfläche mit 12 Zimmern auf 3 Etagen
*Hohe Decken, große Fenster und lichtdurchflutete Räume
*Parkettböden, Stuckelemente und aufwendige Details
*Mehrere modernisierte Bäder, darunter barrierearmes Bad und freistehende Wanne
*Helle Wohnküche im Landhausstil mit Kaminofen
*Historisches Treppenhaus mit geschwungener Treppe und großem Fenster
*Gemütliche Wohn- und Essbereiche mit Kachel- und Kaminofen
*Renovierte Innenbereiche (Fenster, Parkett, Stuck, Dämmung)
*Moderne Ölheizung (erst 3 Jahre alt)
*Parkähnliches Grundstück (ca. 4.500 m²) mit altem und neuem Baumbestand
*Viel Privatsphäre durch Einfriedung mit Mauer, uneinsehbar
*Mehrere Sitzplätze im Garten, romantisch angelegt
*Möglichkeiten zur Selbstversorgung und Tierhaltung
*Drei Hauseingänge – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder bis zu drei Wohneinheiten
*Hohe Decken, große Fenster und lichtdurchflutete Räume
*Parkettböden, Stuckelemente und aufwendige Details
*Mehrere modernisierte Bäder, darunter barrierearmes Bad und freistehende Wanne
*Helle Wohnküche im Landhausstil mit Kaminofen
*Historisches Treppenhaus mit geschwungener Treppe und großem Fenster
*Gemütliche Wohn- und Essbereiche mit Kachel- und Kaminofen
*Renovierte Innenbereiche (Fenster, Parkett, Stuck, Dämmung)
*Moderne Ölheizung (erst 3 Jahre alt)
*Parkähnliches Grundstück (ca. 4.500 m²) mit altem und neuem Baumbestand
*Viel Privatsphäre durch Einfriedung mit Mauer, uneinsehbar
*Mehrere Sitzplätze im Garten, romantisch angelegt
*Möglichkeiten zur Selbstversorgung und Tierhaltung
*Drei Hauseingänge – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder bis zu drei Wohneinheiten
Sonstige Informationen
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
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Objektstandort
04808 Wurzen
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
04808 Wurzen
- Sachsen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Wurzen, eingebettet in eine grüne und gewachsene Umgebung. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind im Stadtgebiet schnell erreichbar.
Dank der Nähe zur Bundesstraße B6 sowie zur S-Bahn ist eine komfortable Verbindung nach Leipzig und in die umliegenden Regionen gegeben. So genießen Sie die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage und sind dennoch bestens an das städtische Leben angebunden.
Das großzügige Grundstück mit seinem parkähnlichen Charakter unterstreicht die besondere Wohnqualität und schafft einen Rückzugsort mit viel Privatsphäre.
Dank der Nähe zur Bundesstraße B6 sowie zur S-Bahn ist eine komfortable Verbindung nach Leipzig und in die umliegenden Regionen gegeben. So genießen Sie die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage und sind dennoch bestens an das städtische Leben angebunden.
Das großzügige Grundstück mit seinem parkähnlichen Charakter unterstreicht die besondere Wohnqualität und schafft einen Rückzugsort mit viel Privatsphäre.
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Über den Anbieter
Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12
04103 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341 25327-306 |
| Fax | 0341 25327329 |
| Website | www.vvv-leipzig-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Frau Christin Große