Traumhafte Altbauwohnung für Liebhaber
425.000 €
Kaufpreis
112,67 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9462358
Objektnummer: 14062
Kaufpreis
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 112,67 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1903 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2029-05-08 |
| Endenergiebedarf | 122,00 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese Altbauwohnung (ideal für 2 Personen / kein Denkmalschutz) vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die stilvolle Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 113 m² Wohnfläche eine interessante Raumaufteilung.
Typische Altbaudetails, wie die original erhaltene Schiebetür, der Deckenstuck und die historischen Fliesen (Original Villeroy u. Boch / Jubiläum Remake) unterstreichen den besonderen Charme der Immobilie und wurden im Zuge einer fachgerechten Restaurierung liebevoll erhalten. Zur Straßenseite sorgen moderne Fenster mit Dreifachverglasung für eine hervorragende Schalldämmung und ein angenehmes Wohnklima.
Weitere Highlights sind die großzügige Terrasse (mit Pavillon) und der überdachte Ruheort, jeweils mit einem direkten Zugang zum Garten. Diese Immobilie ist perfekt für Liebhaber klassischer Altbauten, die viel Wert auf Qualität, Stil und Wohnatmosphäre legen. Auch die bevorzugte Wohnlage wird Sie begeistern.
Zentral gelegen, die Innenstadt mit Markt, Dom und Theater ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen und zur anderen Seite lädt die Gartlage und der Bürgerpark mit ihrer grünen Lunge zum Joggen und Spazierengehen ein. Eine angemietete Garage können Sie an der Sandbachstraße übernehmen.
Typische Altbaudetails, wie die original erhaltene Schiebetür, der Deckenstuck und die historischen Fliesen (Original Villeroy u. Boch / Jubiläum Remake) unterstreichen den besonderen Charme der Immobilie und wurden im Zuge einer fachgerechten Restaurierung liebevoll erhalten. Zur Straßenseite sorgen moderne Fenster mit Dreifachverglasung für eine hervorragende Schalldämmung und ein angenehmes Wohnklima.
Weitere Highlights sind die großzügige Terrasse (mit Pavillon) und der überdachte Ruheort, jeweils mit einem direkten Zugang zum Garten. Diese Immobilie ist perfekt für Liebhaber klassischer Altbauten, die viel Wert auf Qualität, Stil und Wohnatmosphäre legen. Auch die bevorzugte Wohnlage wird Sie begeistern.
Zentral gelegen, die Innenstadt mit Markt, Dom und Theater ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen und zur anderen Seite lädt die Gartlage und der Bürgerpark mit ihrer grünen Lunge zum Joggen und Spazierengehen ein. Eine angemietete Garage können Sie an der Sandbachstraße übernehmen.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- überdachte Terrasse
- Rollläden
Sonstige Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Objektstandort
49074 Osnabrück
- Niedersachsen
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Über den Anbieter
Sparkasse Osnabrück
Wittekindstraße 17-19
49074 Osnabrück
Kontakt
| Telefon | 0541 324-3003 |
| Fax | 0541 324-4047 |
| Website | www.sparkasse-osnabrueck.de |
Ansprechpartner/in
Herr Michael Lübben