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Traumhafte Altbauwohnung für Liebhaber

425.000 €
Kaufpreis
112,67 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9462358 Objektnummer: 14062
Straßenseite
Straßenseite
Treppenhaus
Finanzierungsangebot
Flur
Wohnbereich
Immobilie1
Wohnbereich mit Schiebetür
Schiebetür
Wohnbereich mit Eßtisch
Fenster zur Straße
Deckenstuck
Büro
Büro
Küche mit Zugang zur Terrasse
Bad
Terrasse mit Pavillon
Blick in den Garten
überdachter Ruheort im Garten
Waschraum im Keller
Heizung

Kaufpreis

Kaufpreis 425.000 €
Maklerprovision 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 112,67 m²
Zimmer 5
Baujahr 1903
Verfügbar ab 01.04.2026
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2029-05-08
Endenergiebedarf 122,00
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese Altbauwohnung (ideal für 2 Personen / kein Denkmalschutz) vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die stilvolle Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 113 m² Wohnfläche eine interessante Raumaufteilung.
Typische Altbaudetails, wie die original erhaltene Schiebetür, der Deckenstuck und die historischen Fliesen (Original Villeroy u. Boch / Jubiläum Remake) unterstreichen den besonderen Charme der Immobilie und wurden im Zuge einer fachgerechten Restaurierung liebevoll erhalten. Zur Straßenseite sorgen moderne Fenster mit Dreifachverglasung für eine hervorragende Schalldämmung und ein angenehmes Wohnklima.
Weitere Highlights sind die großzügige Terrasse (mit Pavillon) und der überdachte Ruheort, jeweils mit einem direkten Zugang zum Garten. Diese Immobilie ist perfekt für Liebhaber klassischer Altbauten, die viel Wert auf Qualität, Stil und Wohnatmosphäre legen. Auch die bevorzugte Wohnlage wird Sie begeistern.
Zentral gelegen, die Innenstadt mit Markt, Dom und Theater ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen und zur anderen Seite lädt die Gartlage und der Bürgerpark mit ihrer grünen Lunge zum Joggen und Spazierengehen ein. Eine angemietete Garage können Sie an der Sandbachstraße übernehmen.

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Rollläden

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Objektstandort
49074 Osnabrück - Niedersachsen

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Über den Anbieter

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Wittekindstraße 17-19
49074 Osnabrück
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Telefon 0541 324-3003
Fax 0541 324-4047
Website www.sparkasse-osnabrueck.de
Ansprechpartner/in
Herr Michael Lübben
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