Doppelhaushälfte zur Miete
2.100 €
Kaltmiete (netto)
193 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9462279
Objektnummer: 428015
Privatweg
Südansicht
Nordansicht
Nord-Aussicht
Wohnküche
Wohnküche, Essbereich
Wohnzimmer
Spitzboden
Eingang
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 2.100 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Kaution | 6.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 193 m² |
| Grundstücksfläche | 400 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 2000 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 104 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der rechten Hälfte eines 2 Familien Hauses mit Einliegerwohnung in Top-Lage einer Anliegerstraße (Sackgasse) in der Aplerbecker-Mark und ist über eine private Zuwegung erreichbar.
Neben der Annehmlichkeit einer nach neuesten Gesichtspunkten energetisch geplanten Immobilie in monolithischer Massivbauweise und den damit verbundenen niedrigen Heizkosten, überzeugt das Angebot vor allem in puncto Lage.
Das Haus wurde von einem Architekten frei geplant, ist in den Hang gebaut und
bietet einen herrlichen Blick über Dortmund. Die Doppelhaushälfte verfügt über 4,5 Zimmer, Granitböden (Bianco-Sardo) im gesamten Haus, bodentiefe Fenster, hohe Decken mit Einbaustrahlern. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bulthaup Einbauküche mit neuen Smeg Einbaugeräten und Gaggenau Gasherd; Edelsahlkaminzug zum Anschluss eines Holz-Küchenherdes.
Gäste-WC mit Dusche, einem vollwertigen Badezimmer mit Badewanne und Gäste WC. 2 Balkone, überdachte Terrasse und Gartennutzung.
Zudem verfügt das Haus über eine digitale Sat-Anlage.
Das Angebot 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus anzumieten, sowie die Nutzung eines Abstellraums für Gartenutensilien runden dieses Angebot ab.
Neben der Annehmlichkeit einer nach neuesten Gesichtspunkten energetisch geplanten Immobilie in monolithischer Massivbauweise und den damit verbundenen niedrigen Heizkosten, überzeugt das Angebot vor allem in puncto Lage.
Das Haus wurde von einem Architekten frei geplant, ist in den Hang gebaut und
bietet einen herrlichen Blick über Dortmund. Die Doppelhaushälfte verfügt über 4,5 Zimmer, Granitböden (Bianco-Sardo) im gesamten Haus, bodentiefe Fenster, hohe Decken mit Einbaustrahlern. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bulthaup Einbauküche mit neuen Smeg Einbaugeräten und Gaggenau Gasherd; Edelsahlkaminzug zum Anschluss eines Holz-Küchenherdes.
Gäste-WC mit Dusche, einem vollwertigen Badezimmer mit Badewanne und Gäste WC. 2 Balkone, überdachte Terrasse und Gartennutzung.
Zudem verfügt das Haus über eine digitale Sat-Anlage.
Das Angebot 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus anzumieten, sowie die Nutzung eines Abstellraums für Gartenutensilien runden dieses Angebot ab.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
Granitböden (Bianco-Sardo) im gesamten Haus, bodentiefe Fenster, hohe Decken mit Einbaustrahlern.
Bulthaup Einbauküche mit neuen Smeg Einbaugeräten und Gaggenau Gasherd; Edelsahlkaminzug zum Anschluss eines Holz-Küchenherdes.
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine im Souterrain.
Zudem verfügt das Haus über eine digitale Sat-Anlage.
Sauna Anschluss im Souterrain
Bemerkungen:
Granitböden (Bianco-Sardo) im gesamten Haus, bodentiefe Fenster, hohe Decken mit Einbaustrahlern.
Bulthaup Einbauküche mit neuen Smeg Einbaugeräten und Gaggenau Gasherd; Edelsahlkaminzug zum Anschluss eines Holz-Küchenherdes.
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine im Souterrain.
Zudem verfügt das Haus über eine digitale Sat-Anlage.
Sauna Anschluss im Souterrain
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Eine gewerbliche Nutzung der Wohnung wird ausgeschlossen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Eine gewerbliche Nutzung der Wohnung wird ausgeschlossen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Hangstraße 19b
44287 Dortmund
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Dortmund-Aplerbeck und vor allem die Aplerbecker-Mark zählt zu einem der beliebtesten Vororte im "Dortmunder Süden".
Infrastrukturell ist Dortmund-Aplerbeck hervorragend an das BAB-Netz angeschlossen. Sowohl die A1, A2, A40, als auch die Bundesstrassen 1, 54 und 236 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke, sowie dem Ortskern von Aplerbeck mit dem historischen Haus
Rodenberg gelangt man in wenigen Minuten.
Kindergärten, Grundschulen, ein großes Schulzentrum mit weiterführenden Schulen und Freizeitangebote, wie das Aplerbecker Hallenbad, aber auch der Schwerter Wald liegen in unmittelbarer und teils fußläufiger Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastrukturell ist Dortmund-Aplerbeck hervorragend an das BAB-Netz angeschlossen. Sowohl die A1, A2, A40, als auch die Bundesstrassen 1, 54 und 236 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke, sowie dem Ortskern von Aplerbeck mit dem historischen Haus
Rodenberg gelangt man in wenigen Minuten.
Kindergärten, Grundschulen, ein großes Schulzentrum mit weiterführenden Schulen und Freizeitangebote, wie das Aplerbecker Hallenbad, aber auch der Schwerter Wald liegen in unmittelbarer und teils fußläufiger Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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