Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Alt-Solln
2.250 €
Kaltmiete (netto)
102 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9462275
Objektnummer: 428013
Dachterrasse mit Sonnenunterga
Wohn- und Essbereich
Gästebad 1. OG
Badezimmer DG
Schlafzimmer DG
Wohnzimmer 1. OG mit Treppe
Küchenbereich
Grundriss 1. OG
Grundriss DG
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 2.250 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Kaution | 6.750 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 100 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 102 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1986 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 116 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die lichtdurchflutete Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Ober- und Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Sie ist mit einer großzügigen modernen Treppe ins Dachgeschoss ausgestattet. Auf der ersten Ebene befinden sich der mehr als 50 qm große und sehr helle Wohn-/Essbereich mit einer modernen, hochwertig ausgestatteten Küche (wird nicht mitvermietet) und das sehr modern und stillvoll sanierte Gästebad mit Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer mit großen Dachflächenfenstern und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Das eine Schlafzimmer hat eine moderne Industrieverglasung (Loftverglasung) und eignet sich perfekt sowohl als Kinderzimmer als auch als Home-Office. Zwischen den Schlafzimmern liegt die schöne, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse (ca. 10 qm) mit Blick über die Dächer Alt-Sollns.
Neben den Wohnräumen verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil (6qm) und einen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex).
Die Wohnung wurde 2019 kernsaniert. Zur Wohnung gehört auch ein Hobbyraum im KG mit ca. 15 qm. Dieser wird aktuell nicht mitvermietet, kann aber in ein paar Jahren ggf. dazu gemietet werden.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer mit großen Dachflächenfenstern und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Das eine Schlafzimmer hat eine moderne Industrieverglasung (Loftverglasung) und eignet sich perfekt sowohl als Kinderzimmer als auch als Home-Office. Zwischen den Schlafzimmern liegt die schöne, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse (ca. 10 qm) mit Blick über die Dächer Alt-Sollns.
Neben den Wohnräumen verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil (6qm) und einen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex).
Die Wohnung wurde 2019 kernsaniert. Zur Wohnung gehört auch ein Hobbyraum im KG mit ca. 15 qm. Dieser wird aktuell nicht mitvermietet, kann aber in ein paar Jahren ggf. dazu gemietet werden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2019 bei der Sanierung sehr hochwertig ausgestattet. Die Küche wird mitgenommen, so dass die neuen Mieter eine Küche einbauen müssen.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2019 bei der Sanierung sehr hochwertig ausgestattet. Die Küche wird mitgenommen, so dass die neuen Mieter eine Küche einbauen müssen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
81479 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße in Alt-Solln, sehr nah zum alten Ortskern inmitten der ursprünglichen Bebauung. Distanz zum alten Ortskern 1 Fahrradminute, öffentliche Verkehrsanbindung 5 Gehminuten, Geschäfte des täglichen Bedarfs 7 Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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