Zentral, Hell, Charmant – Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Fürther Innenstadt
729 €
Kaltmiete (netto)
49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9462234
Objektnummer: 427983
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Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 729 € |
| Nebenkosten | 70 € |
| Heizkosten | 100 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 49 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1877 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Fürther Innenstadt überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung, helle Wohnräume und die unschlagbare Lage direkt neben der Fußgängerzone. Auf ca. 49 m² Wohnfläche bietet sie alles, was man zum Wohlfühlen braucht – perfekt für Singles oder Paare mit Sinn für urbanes Wohnen.
Highlights der Wohnung:
•Optimale Innenstadtlage: Direkt an der Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten – und trotzdem ruhig gelegen.
•Großzügige Küche mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer: Die fast 10 m² große Küche schafft zusammen mit dem 17,5 m² großen Wohnzimmer ein luftiges, offenes Wohngefühl.
•Neue Designküche: Eine nagelneue, moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte (Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine) lässt keine Wünsche offen – bereit zum Einziehen und Wohlfühlen. Die Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert.
•Helles Badezimmer mit Fenster: Das ca. 6 m² große Bad ist mit Dusche, Fliesenboden und Waschmaschinenanschluss ausgestattet – komfortabel und funktional.
•Durchdachte Raumaufteilung: Schlafzimmer mit ca. 11 m², direktem Zugang zum Bad – ideal für kurze Wege am Morgen.
•Gepflegte Ausstattung: Neuer Vinylböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Küche, Bad und Flur, doppelt verglaste Kunststofffenster, SAT-Anschluss und Gaszentralheizung.
Highlights der Wohnung:
•Optimale Innenstadtlage: Direkt an der Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten – und trotzdem ruhig gelegen.
•Großzügige Küche mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer: Die fast 10 m² große Küche schafft zusammen mit dem 17,5 m² großen Wohnzimmer ein luftiges, offenes Wohngefühl.
•Neue Designküche: Eine nagelneue, moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte (Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine) lässt keine Wünsche offen – bereit zum Einziehen und Wohlfühlen. Die Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert.
•Helles Badezimmer mit Fenster: Das ca. 6 m² große Bad ist mit Dusche, Fliesenboden und Waschmaschinenanschluss ausgestattet – komfortabel und funktional.
•Durchdachte Raumaufteilung: Schlafzimmer mit ca. 11 m², direktem Zugang zum Bad – ideal für kurze Wege am Morgen.
•Gepflegte Ausstattung: Neuer Vinylböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Küche, Bad und Flur, doppelt verglaste Kunststofffenster, SAT-Anschluss und Gaszentralheizung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Lage – Mikrolage & Makrolage:
Mikrolage: Die Mathildenstraße 10 liegt in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Fürths. Fußgängerzone, Supermärkte, Cafés, Ärzte, Apotheken und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Autofahrer besonders praktisch: Ein öffentliches Parkhaus befindet sich nur 30 Meter entfernt, hier können langfristige Stellplätze angemietet werden.
Makrolage: Fürth gehört zur Metropolregion Nürnberg und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Der Hauptbahnhof Fürth ist nur rund 500 m entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Nürnberg, Erlangen und Bamberg. Auch die Autobahnen A73 und A3 sind zügig erreichbar – ideal für Pendler.
Bemerkungen:
Lage – Mikrolage & Makrolage:
Mikrolage: Die Mathildenstraße 10 liegt in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Fürths. Fußgängerzone, Supermärkte, Cafés, Ärzte, Apotheken und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Autofahrer besonders praktisch: Ein öffentliches Parkhaus befindet sich nur 30 Meter entfernt, hier können langfristige Stellplätze angemietet werden.
Makrolage: Fürth gehört zur Metropolregion Nürnberg und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Der Hauptbahnhof Fürth ist nur rund 500 m entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Nürnberg, Erlangen und Bamberg. Auch die Autobahnen A73 und A3 sind zügig erreichbar – ideal für Pendler.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Mathildenstr. 10
90762 Fürth
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Lage – Mikrolage & Makrolage:
Mikrolage: Die Mathildenstraße 10 liegt in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Fürths. Fußgängerzone, Supermärkte, Cafés, Ärzte, Apotheken und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Autofahrer besonders praktisch: Ein öffentliches Parkhaus befindet sich nur 30 Meter entfernt, hier können langfristige Stellplätze angemietet werden.
Makrolage: Fürth gehört zur Metropolregion Nürnberg und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Der Hauptbahnhof Fürth ist nur rund 500 m entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Nürnberg, Erlangen und Bamberg. Auch die Autobahnen A73 und A3 sind zügig erreichbar – ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Mikrolage: Die Mathildenstraße 10 liegt in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Fürths. Fußgängerzone, Supermärkte, Cafés, Ärzte, Apotheken und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Autofahrer besonders praktisch: Ein öffentliches Parkhaus befindet sich nur 30 Meter entfernt, hier können langfristige Stellplätze angemietet werden.
Makrolage: Fürth gehört zur Metropolregion Nürnberg und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Der Hauptbahnhof Fürth ist nur rund 500 m entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Nürnberg, Erlangen und Bamberg. Auch die Autobahnen A73 und A3 sind zügig erreichbar – ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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