Kapitalanlage / Teileigentum / Wohnungspaket im Stadt Kerpen / Region Köln
5.495.000 €
Kaufpreis
2.250 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9461836
Objektnummer: 291573
Wohnanlage 3
Wohnanlage 1
Wohnanlage 2
Ausfahrt / Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
Leere Wohnung / Beispiel 4
Leere Wohnung / Beispiel 5
Leere Wohnung / Beispiel 3
Leere Wohnung / Beispiel 1
Leere Wohnung / Beispiel 6
Leere Wohnung / Beispiel 2
Kaufpreis
| Kaufpreis | 5.495.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 2.250 m² |
| Gesamtfläche | 2.500 m² |
| Grundstücksfläche | 35.236 m² |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 74 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Attraktives Wohnungsportfolio in stabiler Lage
Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit insgesamt 51 Wohneinheiten sowie 31 Tiefgaragenstellplätzen in einer gepflegten Wohnanlage.
Jahresnettokaltmiete Wohnungen: 233.802,60 €
Jahresmiete Stellplätze: 18.300,00 €
Gesamtmiete p.a.: 252.102,60 €
Bruttorendite: ca. 4,59 %
(252.102,60 € ÷ 5.495.000 €)
Kaufpreisfaktor: ca. 21,8
(5.495.000 € ÷ 252.102,60 €)
Das Objekt wurde im Jahr 1995 errichtet und besteht aus 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von ca. 50 m². Sämtliche Wohnungen sind mit hochwertigen Granitböden ausgestattet, was für eine solide und langlebige Ausstattungsqualität spricht.
Die Wohnanlage ist vollvermietet und bietet damit eine sofortige, stabile Einnahmesituation. Besonders hervorzuheben ist die kontinuierliche Objektverwaltung vor Ort, die das Gebäude seit rund 25 Jahren zuverlässig betreut – ein klarer Vorteil im Hinblick auf Werterhalt und effizientes Management.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Tiefgarage sowie Personenaufzüge, was den Wohnkomfort erhöht und die Attraktivität für Mieter nachhaltig stärkt.
Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit insgesamt 51 Wohneinheiten sowie 31 Tiefgaragenstellplätzen in einer gepflegten Wohnanlage.
Jahresnettokaltmiete Wohnungen: 233.802,60 €
Jahresmiete Stellplätze: 18.300,00 €
Gesamtmiete p.a.: 252.102,60 €
Bruttorendite: ca. 4,59 %
(252.102,60 € ÷ 5.495.000 €)
Kaufpreisfaktor: ca. 21,8
(5.495.000 € ÷ 252.102,60 €)
Das Objekt wurde im Jahr 1995 errichtet und besteht aus 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von ca. 50 m². Sämtliche Wohnungen sind mit hochwertigen Granitböden ausgestattet, was für eine solide und langlebige Ausstattungsqualität spricht.
Die Wohnanlage ist vollvermietet und bietet damit eine sofortige, stabile Einnahmesituation. Besonders hervorzuheben ist die kontinuierliche Objektverwaltung vor Ort, die das Gebäude seit rund 25 Jahren zuverlässig betreut – ein klarer Vorteil im Hinblick auf Werterhalt und effizientes Management.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Tiefgarage sowie Personenaufzüge, was den Wohnkomfort erhöht und die Attraktivität für Mieter nachhaltig stärkt.
Ausstattungsmerkmale
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl |
Fahrstuhl, Fliesen
Bemerkungen:
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und verfügt über eine anständig angesammelte Barreserve.
Bemerkungen:
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und verfügt über eine anständig angesammelte Barreserve.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
50169 Kerpen
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
50169 Kerpen
- Nordrhein-Westfalen
Das Stadtzentrum von Köln ist nur 15 bis 20 Minuten entfernt.
Kerpen zeichnet sich durch eine starke wirtschaftliche Struktur mit zahlreichen Arbeitsplätzen in den Bereichen Handel, Dienstleistungen, Industrie und Forschung aus. Die gute Erreichbarkeit und das vielfältige Arbeitsplatzangebot machen den Standort besonders attraktiv für Pendler und sorgen für eine anhaltend hohe Mietnachfrage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount
Kerpen zeichnet sich durch eine starke wirtschaftliche Struktur mit zahlreichen Arbeitsplätzen in den Bereichen Handel, Dienstleistungen, Industrie und Forschung aus. Die gute Erreichbarkeit und das vielfältige Arbeitsplatzangebot machen den Standort besonders attraktiv für Pendler und sorgen für eine anhaltend hohe Mietnachfrage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | 0172 9534807 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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