STREIF baut Euer perfektes Zuhause
1.334.180 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9461659
Objektnummer: AM68723003
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.334.180 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 843 m² |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
STREIF-Doppelhausentwurf 1 - im Stadtvillenstil
Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten.
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten.
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)
Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
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Objektstandort
68723 Schwetzingen
Lage & Infrastruktur
Schwetzingen, überregional bekannt für sein kurfürstliches Schloss und dem Schlossgarten, liegt zentral mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar innerhalb des Dreiecks Heidelberg, Speyer und Mannheim.
Mit ihrem kulturellen Angebot und zugleich auch ihrer günstigen infrastrukturellen Voraussetzungen ist sie ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Durch die unmittelbare Anbindung an die Autobahnen BAB 5 und BAB 6, die Nähe zum ICE Knotenpunkt Mannheim und die direkte Anbindung an die S-Bahn Strecke Mannheim - Karlsruhe ist Schwetzingen gut zu erreichen.
Der Ausbau der Fahrradwege, die Entschleunigung des Verkehrs machen Sie zu einer Stadt der kurzen Wege. Die Steigerung der Aufenthaltsqualität im öffentlichen Raum ist erklärtes Ziel der städtischen Politik.
Durch ihre lebendige und attraktive Innenstadt mit breitgefächerten gastronomischen Angebot, einem starken Einzelhandel, sowie einem umfassenden Angebot an Dienstleistungen, Bildungs-, Betreuungs- und Gesundheitseinrichtungen, ist Schwetzingen eine Stadt, in der die Menschen gut und gerne leben. Das besondere kulturelle Angebot (zu nennen sind hier vor allem die Schwetzinger Festspiele, das Mozartfest, das Veranstaltungshaus Wollfabrik, das Theater am Puls, Blau Museum), das fast schon mediterrane Flair der Innenstadt und der damit verbundene hohe Freizeitwert unterstreichen die Qualitäten Schwetzingens.
Der Schlossgarten und der nahe gelegene Hardtwald sind beliebte Reviere für Naturliebhaber und sportlich aktive Menschen. Eine breit aufgestellte Vereinslandschaft, das Freizeitbad bellamar und zahlreiche Fitnessstudios lassen keine Bewegungswünsche offen.
Der Stadtbus mit den beiden Linien 715 und 716 sowie die Linie 711 zwischen Hirschacker und Bahnhof Schwetzingen ist kostenlos nutzbar. Einfach einsteigen und losfahren.
Mit ihrem kulturellen Angebot und zugleich auch ihrer günstigen infrastrukturellen Voraussetzungen ist sie ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Durch die unmittelbare Anbindung an die Autobahnen BAB 5 und BAB 6, die Nähe zum ICE Knotenpunkt Mannheim und die direkte Anbindung an die S-Bahn Strecke Mannheim - Karlsruhe ist Schwetzingen gut zu erreichen.
Der Ausbau der Fahrradwege, die Entschleunigung des Verkehrs machen Sie zu einer Stadt der kurzen Wege. Die Steigerung der Aufenthaltsqualität im öffentlichen Raum ist erklärtes Ziel der städtischen Politik.
Durch ihre lebendige und attraktive Innenstadt mit breitgefächerten gastronomischen Angebot, einem starken Einzelhandel, sowie einem umfassenden Angebot an Dienstleistungen, Bildungs-, Betreuungs- und Gesundheitseinrichtungen, ist Schwetzingen eine Stadt, in der die Menschen gut und gerne leben. Das besondere kulturelle Angebot (zu nennen sind hier vor allem die Schwetzinger Festspiele, das Mozartfest, das Veranstaltungshaus Wollfabrik, das Theater am Puls, Blau Museum), das fast schon mediterrane Flair der Innenstadt und der damit verbundene hohe Freizeitwert unterstreichen die Qualitäten Schwetzingens.
Der Schlossgarten und der nahe gelegene Hardtwald sind beliebte Reviere für Naturliebhaber und sportlich aktive Menschen. Eine breit aufgestellte Vereinslandschaft, das Freizeitbad bellamar und zahlreiche Fitnessstudios lassen keine Bewegungswünsche offen.
Der Stadtbus mit den beiden Linien 715 und 716 sowie die Linie 711 zwischen Hirschacker und Bahnhof Schwetzingen ist kostenlos nutzbar. Einfach einsteigen und losfahren.
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Über den Anbieter
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
| Telefon | +49 176 43417486 |
| Website | www.streif.de |
Ansprechpartner/in
Achim Machmeier