Helle 2-Zimmer Wohnung - Balkon - Einbauküche - Parkettboden - Tiefgaragenstellplatz
210.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9461645
Objektnummer: 423218
Wohnzimmer
Balkon
Flur
Küche
Bad
Innenhof
Stellplatz
Hinterhof
Kaufpreis
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 69 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1997 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 64 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive, helle 2-Raumwohnung befindet sich in der 1. Etage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Es erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer und eine separate Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie über das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Des Weiteren steht Ihnen ein kleiner nach Westen ausgerichteter Balkon zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet.
Ihr Auto steht sicher und trocken auf dem Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten und für monatllich 40€ vermietet ist.
Im Jahr 2025 wurde im Gebäude eine umfassende Strangsanierung durchgeführt. Sämtliche Frischwasser- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert (Gesamtinvestition über 1 Mio. €). Die hierfür angefallene Sonderumlage in Höhe von 7.000 € wurde bereits vollständig vom Verkäufer übernommen und bezahlt; entsprechende Nachweise können vorgelegt werden. Das Objekt befindet sich damit in einem technisch modernen und zukunftssicheren Zustand, sodass Wasserschäden der Vergangenheit angehören.
Der Parkettboden wurde vor ca. zwei Jahren abgeschliffen und neu eingelassen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist attraktiv zu einem guten Marktpreis vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 680 € zzgl. 250 € Nebenkosten. Die jährliche Nettokaltmiete (inkl. Stellplatz) beläuft sich auf insgesamt 8.640 €.
Die Mieterin ist freundlich, zuverlässig und zahlt die Miete stets pünktlich.
Sämtliche relevanten Unterlagen, wie Nebenkostenabrechnungen sowie Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten Jahre, können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.
Ausstattung Beschreibung:
- Balkon
- Aufzug
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- WMA im Bad
- Parkett
- Tiefgaragenstellplatz
Es erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer und eine separate Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie über das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Des Weiteren steht Ihnen ein kleiner nach Westen ausgerichteter Balkon zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet.
Ihr Auto steht sicher und trocken auf dem Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten und für monatllich 40€ vermietet ist.
Im Jahr 2025 wurde im Gebäude eine umfassende Strangsanierung durchgeführt. Sämtliche Frischwasser- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert (Gesamtinvestition über 1 Mio. €). Die hierfür angefallene Sonderumlage in Höhe von 7.000 € wurde bereits vollständig vom Verkäufer übernommen und bezahlt; entsprechende Nachweise können vorgelegt werden. Das Objekt befindet sich damit in einem technisch modernen und zukunftssicheren Zustand, sodass Wasserschäden der Vergangenheit angehören.
Der Parkettboden wurde vor ca. zwei Jahren abgeschliffen und neu eingelassen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist attraktiv zu einem guten Marktpreis vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 680 € zzgl. 250 € Nebenkosten. Die jährliche Nettokaltmiete (inkl. Stellplatz) beläuft sich auf insgesamt 8.640 €.
Die Mieterin ist freundlich, zuverlässig und zahlt die Miete stets pünktlich.
Sämtliche relevanten Unterlagen, wie Nebenkostenabrechnungen sowie Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten Jahre, können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.
Ausstattung Beschreibung:
- Balkon
- Aufzug
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- WMA im Bad
- Parkett
- Tiefgaragenstellplatz
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Bernhard-Göring-Straße 73
04275 Leipzig
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Die Südvorstadt ist ein lebendiges und urbanisiertes Viertel in Leipzig. Hier wohnt der Student neben dem Rechtsanwalt, der freie Journalist neben dem Szenewirt und der Medienprofessor neben der Hausfrau.
Und gleich um die Ecke erwarten Sie zahlreiche Szenekneipen, Bars und Lounges.
Ob Bus oder Tram: Die Südvorstadt ist gut erreichbar. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Haltestelle.
Mit der Straßenbahn geht es in fünf Minuten in die Innenstadt.
Lieber mit dem Auto unterwegs? Dann freuen Sie sich auf kurze Wege und ausgebaute Straßen.
In der Nähe befindlich: Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Und gleich um die Ecke erwarten Sie zahlreiche Szenekneipen, Bars und Lounges.
Ob Bus oder Tram: Die Südvorstadt ist gut erreichbar. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Haltestelle.
Mit der Straßenbahn geht es in fünf Minuten in die Innenstadt.
Lieber mit dem Auto unterwegs? Dann freuen Sie sich auf kurze Wege und ausgebaute Straßen.
In der Nähe befindlich: Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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