Modernisiertes Reihenhaus mit Wärmepumpe, neuem Dach und Energieklasse B, ohne Courtage

475.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9461644 Objektnummer: 427889
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 475.000 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 92 m²
Grundstücksfläche 139 m²
Zimmer 5
Baujahr 1958
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 55
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein umfangreich modernisiertes Reihenhaus mit offenem Grundriss, Wärmepumpe und Ernergieklasse B. Das Haus verfügt über 5-Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 92 m². Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten: ein neues Dach mit Dämmung, Austausch der Fenster, die Neugestaltung aller Räume u.A. mit Fliesen im Großformat 60x60cm, Modernisierung der Elektrik, feinverputzten und geschliffenen Wänden, zwei neu gestaltete Bäder, Dämmung des Daches, Einbau einer zentralen Luft/Luft-Wärmepumpe und eine neue offene Einbauküche. Diese ist u.A. ausgestattet mit Geschirrspüler, Kochtresen, Kühl/Gefrier-Kombination, Backofen in moderner Höhe uvm. Flur, Küche und Bäder sind mit LED-Deckenspots versehen. Die Terrasse ist nach Süd/Westen ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Bad Wanne
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Objektstandort
22143 Hamburg - Hamburg

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger und dennoch zentraler Lage in Hamburg. Rahlstedt liegt im Hamburger Nord-Osten und grenzt u.a. an Stadtteile wie Farmsen und Volksdorf. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt knappe 10 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz
gegeben. Das Stadtbild ist abwechslungsreich, so findet man Mehrfamilienhäuser ebenso wie Einfamilienhäuser mit Garten in ruhiger und beschaulicher Wohnlage. Viele
Grünanlagen machen den Stadtteil als Naherholungsgebiet attraktiv.

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