Sanierte 2-Zi-Wohnung (69 qm) mit Balkon nähe Königsplatz, frei von privat
755.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9461634
Objektnummer: 427895
Flur
Aussicht vom Balkon
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3 (Küche)
Bad
Grundriss
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 755.000 € |
| Hausgeld | 184 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 69 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1954 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 117 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die leere 2-Zimmerwohnung, welche WG-tauglich ist und 69qm hat, befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Augustenstraße in der Maxvorstadt. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 errichtet und verfügt über einen Aufzug sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 frisch kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Eine moderne Küche kann auf Wunsch eingebaut werden. Vom Balkon aus genießt man einen herrlichen Südausblick.
Für die Pflege der Außenanlagen, den Winterdienst sowie die Treppenreinigung ist ein Hausmeisterservice zuständig. Die Wohnung ist bereits geräumt und kann sofort bezogen werden. Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 frisch kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Eine moderne Küche kann auf Wunsch eingebaut werden. Vom Balkon aus genießt man einen herrlichen Südausblick.
Für die Pflege der Außenanlagen, den Winterdienst sowie die Treppenreinigung ist ein Hausmeisterservice zuständig. Die Wohnung ist bereits geräumt und kann sofort bezogen werden. Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer mit einem schönen, offenen Grundriss. Die Aufteilung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für eine Wohngemeinschaft.
Ein Kellerabteil ist vorhanden, ebenso ein Aufzug im Gebäude. Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer mit einem schönen, offenen Grundriss. Die Aufteilung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für eine Wohngemeinschaft.
Ein Kellerabteil ist vorhanden, ebenso ein Aufzug im Gebäude. Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Privatverkauf ohne Makler und somit provisionsfrei. Leerstehend und sofort verfügbar.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Privatverkauf ohne Makler und somit provisionsfrei. Leerstehend und sofort verfügbar.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
80333 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
80333 München
- Bayern
Die Maxvorstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Zentrum Münchens. Die Augustenstraße liegt nur wenige Minuten vom Königsplatz, den Pinakotheken sowie der Technischen Universität und der Ludwig Maximilians Universität entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Akademikern, Studenten und Kreativen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kleine Fachgeschäfte befinden sich in direkter fußläufiger Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an U Bahn, Tram und Bus ist ein Auto nicht erforderlich. Zahlreiche Grünflächen wie der Englische Garten, der Luitpoldpark und das Olympiaparkgelände bieten vielfältige Freizeit und Sportmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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