STREIF baut Euer perfektes Zuhause
754.180 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9461629
Objektnummer: AM76709013
Kaufpreis
| Kaufpreis | 754.180 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 485 m² |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
STREIF-Doppelhausentwurf 1 - im Stadtvillenstil
Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten.
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten.
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)
Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
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Objektstandort
76709 Kronau
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
76709 Kronau
Kronau ist eine attraktive Gemeinde im Norden des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt in der Oberrheinischen Tiefebene und ist traditionell stark durch den Spargelanbau geprägt. Durch die unmittelbare Nähe zu den wichtigen Verkehrsadern und Wirtschaftsstandorten der Metropolregion Rhein-Neckar hat sich Kronau zu einem beliebten Wohn- und Gewerbestandort entwickelt.
Kronau liegt im fruchtbaren Oberrheingraben zwischen Bruchsal und Walldorf. Die Landschaft ist flach und ideal für den Anbau des berühmten Kraichgauer Spargels. Die Gemeinde liegt direkt an der A5 (Karlsruhe-Heidelberg) und in unmittelbarer Nähe zum Walldorfer Kreuz (A5/A6). Die B35 verläuft ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt durch Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum S-Bahn-Netz in den Nachbargemeinden (z.B. Bad Schönborn) und somit zu den Zentren Karlsruhe und Heidelberg herstellen.
Durch die hervorragende Autobahnanbindung hat sich Kronau zu einem wichtigen Logistik- und Gewerbestandort entwickelt. Zahlreiche Unternehmen, insbesondere aus dem Logistik- und Dienstleistungsbereich, haben sich hier angesiedelt.
Ein Höhepunkt im Jahreslauf ist das traditionelle Spargelfest, das die landwirtschaftliche Identität der Gemeinde feiert. Kronau verfügt über Sportanlagen und eine Mehrzweckhalle, die für Sport und kulturelle Veranstaltungen genutzt werden. Viele Sportvereine (z.B. der Badische Handball-Verband, da Kronau bekannt für Handball ist), Musik- und Kulturvereine organisieren Veranstaltungen und fördern das soziale Miteinander in der Gemeinde. Die umliegenden Waldgebiete und landwirtschaftlichen Flächen bieten sich für Rad- und Wandertouren an.
Kindergärten und Kindertagesstätten sichern die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten (z.B. Bad Schönborn, Waghäusel, Bruchsal).
Eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre, kombiniert mit einer exzellenten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den Metropolen, macht Kronau zu einem beliebten Wohnort.
Kronau liegt im fruchtbaren Oberrheingraben zwischen Bruchsal und Walldorf. Die Landschaft ist flach und ideal für den Anbau des berühmten Kraichgauer Spargels. Die Gemeinde liegt direkt an der A5 (Karlsruhe-Heidelberg) und in unmittelbarer Nähe zum Walldorfer Kreuz (A5/A6). Die B35 verläuft ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt durch Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum S-Bahn-Netz in den Nachbargemeinden (z.B. Bad Schönborn) und somit zu den Zentren Karlsruhe und Heidelberg herstellen.
Durch die hervorragende Autobahnanbindung hat sich Kronau zu einem wichtigen Logistik- und Gewerbestandort entwickelt. Zahlreiche Unternehmen, insbesondere aus dem Logistik- und Dienstleistungsbereich, haben sich hier angesiedelt.
Ein Höhepunkt im Jahreslauf ist das traditionelle Spargelfest, das die landwirtschaftliche Identität der Gemeinde feiert. Kronau verfügt über Sportanlagen und eine Mehrzweckhalle, die für Sport und kulturelle Veranstaltungen genutzt werden. Viele Sportvereine (z.B. der Badische Handball-Verband, da Kronau bekannt für Handball ist), Musik- und Kulturvereine organisieren Veranstaltungen und fördern das soziale Miteinander in der Gemeinde. Die umliegenden Waldgebiete und landwirtschaftlichen Flächen bieten sich für Rad- und Wandertouren an.
Kindergärten und Kindertagesstätten sichern die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten (z.B. Bad Schönborn, Waghäusel, Bruchsal).
Eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre, kombiniert mit einer exzellenten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den Metropolen, macht Kronau zu einem beliebten Wohnort.
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Über den Anbieter
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
| Telefon | +49 176 43417486 |
| Website | www.streif.de |
Ansprechpartner/in
Achim Machmeier