STREIF baut Euer perfektes Zuhause
825.419 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9461626
Objektnummer: AM76709011
Kaufpreis
| Kaufpreis | 825.419 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 485 m² |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Herzenshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
Herzenshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
Herzenshaus CITY in Größe XXL
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
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Objektstandort
76709 Kronau
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
76709 Kronau
Kronau ist eine attraktive Gemeinde im Norden des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt in der Oberrheinischen Tiefebene und ist traditionell stark durch den Spargelanbau geprägt. Durch die unmittelbare Nähe zu den wichtigen Verkehrsadern und Wirtschaftsstandorten der Metropolregion Rhein-Neckar hat sich Kronau zu einem beliebten Wohn- und Gewerbestandort entwickelt.
Kronau liegt im fruchtbaren Oberrheingraben zwischen Bruchsal und Walldorf. Die Landschaft ist flach und ideal für den Anbau des berühmten Kraichgauer Spargels. Die Gemeinde liegt direkt an der A5 (Karlsruhe-Heidelberg) und in unmittelbarer Nähe zum Walldorfer Kreuz (A5/A6). Die B35 verläuft ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt durch Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum S-Bahn-Netz in den Nachbargemeinden (z.B. Bad Schönborn) und somit zu den Zentren Karlsruhe und Heidelberg herstellen.
Durch die hervorragende Autobahnanbindung hat sich Kronau zu einem wichtigen Logistik- und Gewerbestandort entwickelt. Zahlreiche Unternehmen, insbesondere aus dem Logistik- und Dienstleistungsbereich, haben sich hier angesiedelt.
Ein Höhepunkt im Jahreslauf ist das traditionelle Spargelfest, das die landwirtschaftliche Identität der Gemeinde feiert. Kronau verfügt über Sportanlagen und eine Mehrzweckhalle, die für Sport und kulturelle Veranstaltungen genutzt werden. Viele Sportvereine (z.B. der Badische Handball-Verband, da Kronau bekannt für Handball ist), Musik- und Kulturvereine organisieren Veranstaltungen und fördern das soziale Miteinander in der Gemeinde. Die umliegenden Waldgebiete und landwirtschaftlichen Flächen bieten sich für Rad- und Wandertouren an.
Kindergärten und Kindertagesstätten sichern die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten (z.B. Bad Schönborn, Waghäusel, Bruchsal).
Eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre, kombiniert mit einer exzellenten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den Metropolen, macht Kronau zu einem beliebten Wohnort.
Kronau liegt im fruchtbaren Oberrheingraben zwischen Bruchsal und Walldorf. Die Landschaft ist flach und ideal für den Anbau des berühmten Kraichgauer Spargels. Die Gemeinde liegt direkt an der A5 (Karlsruhe-Heidelberg) und in unmittelbarer Nähe zum Walldorfer Kreuz (A5/A6). Die B35 verläuft ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt durch Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum S-Bahn-Netz in den Nachbargemeinden (z.B. Bad Schönborn) und somit zu den Zentren Karlsruhe und Heidelberg herstellen.
Durch die hervorragende Autobahnanbindung hat sich Kronau zu einem wichtigen Logistik- und Gewerbestandort entwickelt. Zahlreiche Unternehmen, insbesondere aus dem Logistik- und Dienstleistungsbereich, haben sich hier angesiedelt.
Ein Höhepunkt im Jahreslauf ist das traditionelle Spargelfest, das die landwirtschaftliche Identität der Gemeinde feiert. Kronau verfügt über Sportanlagen und eine Mehrzweckhalle, die für Sport und kulturelle Veranstaltungen genutzt werden. Viele Sportvereine (z.B. der Badische Handball-Verband, da Kronau bekannt für Handball ist), Musik- und Kulturvereine organisieren Veranstaltungen und fördern das soziale Miteinander in der Gemeinde. Die umliegenden Waldgebiete und landwirtschaftlichen Flächen bieten sich für Rad- und Wandertouren an.
Kindergärten und Kindertagesstätten sichern die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten (z.B. Bad Schönborn, Waghäusel, Bruchsal).
Eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre, kombiniert mit einer exzellenten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den Metropolen, macht Kronau zu einem beliebten Wohnort.
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Über den Anbieter
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
| Telefon | +49 176 43417486 |
| Website | www.streif.de |
Ansprechpartner/in
Achim Machmeier