Kurzzeitig frei gewordene 1 Zimmer- Wohnung zum Schnäppchenpreis.
113.500 €
Kaufpreis
32,5 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9461618
Objektnummer: 427891
Kaufpreis
| Kaufpreis | 113.500 € |
| Hausgeld | 173 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 32,5 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 76 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Kurzzeitig frei gewordene 1 Zimmer- Wohnung zum Schnäppchenpreis von Privat.
Ruhig gelegenes 1-Zimmer-Apartment im Hochparterre mit Gartenblick, kleinem Flur, Küche, Bad und Kellerraum.
Ideal für Singles oder Studenten.
Die Wohnung mit ca. 32,5qm war lange Zeit möbliert vermietet an eine ältere Dame.
Über die ganze Zeit wurde alles sauber und pfleglich behandelt.
Nun kann alles sofort inkl. Möbel und im Istzustand übernommen und genutzt werden. ( Z.B. zum Vermieten an Handwerker o.ä.)
Nach Absprache aber auch geräumt und besenrein.
Die Wohnung ist von der Substanz in Ordnung, aber nach heutigem Stand sanierungsbedürftig. Deshalb auch der günstige Preis.
Die Eigentümergemeinschaft ist recht groß, aber gut organisiert und ordentlich.
Geplante Sanierungsmaßnahmen werden von den Rücklagen gedeckt.
Ruhig gelegenes 1-Zimmer-Apartment im Hochparterre mit Gartenblick, kleinem Flur, Küche, Bad und Kellerraum.
Ideal für Singles oder Studenten.
Die Wohnung mit ca. 32,5qm war lange Zeit möbliert vermietet an eine ältere Dame.
Über die ganze Zeit wurde alles sauber und pfleglich behandelt.
Nun kann alles sofort inkl. Möbel und im Istzustand übernommen und genutzt werden. ( Z.B. zum Vermieten an Handwerker o.ä.)
Nach Absprache aber auch geräumt und besenrein.
Die Wohnung ist von der Substanz in Ordnung, aber nach heutigem Stand sanierungsbedürftig. Deshalb auch der günstige Preis.
Die Eigentümergemeinschaft ist recht groß, aber gut organisiert und ordentlich.
Geplante Sanierungsmaßnahmen werden von den Rücklagen gedeckt.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstiges.
Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Nachricht über das Portal mit Ihrer Telefonnummer.
Sie werden sofort zurückgerufen.
Beste Grüße
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Sonstiges.
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Objektstandort
Kulbeweg 3
13587 Berlin
- Berlin
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Kulbeweg 3
13587 Berlin
- Berlin
Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich im grünen und gewachsenen Ortsteil Hakenfelde im Bezirk Berlin Spandau. Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
In den letzten Jahren wurden in der unmittelbaren Nähe viele hochpreisige Neubauprojekte umgesetzt.
Die Prognosen für die Zukunft sind in dieser Gegend vielversprechend.
Näheres und weiteres Umfeld:
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung, der nächste von 4 großen Supermärkten in der Umgebung ist nur 200 m entfernt, ein lokales Einkaufszentrum 650m. Darüber hinaus bietet die Spandauer Altstadt mit dem beliebten Einkaufs- und Dienstleistungszentrum Spandau Arcaden ein umfassendes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Serviceeinrichtungen. Schulen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten und weitere soziale Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist komfortabel: Mehrere Buslinien verbinden den Kulbeweg direkt mit dem S und U Bahnhof Rathaus Spandau, von wo aus eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in andere Bezirke besteht. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sehr gut.
Freizeit & Erholung
Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen und der Nähe zur Havel und weiteren Gewässern, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Spielplätze und ruhige Wohnstraßen unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Quartiers.
Fazit:
Der Standort im Kulbeweg überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, sehr guter Infrastruktur und attraktiven Erholungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Wohnqualität in Berlin Spandau legen.
Die Eigentumswohnung befindet sich im grünen und gewachsenen Ortsteil Hakenfelde im Bezirk Berlin Spandau. Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
In den letzten Jahren wurden in der unmittelbaren Nähe viele hochpreisige Neubauprojekte umgesetzt.
Die Prognosen für die Zukunft sind in dieser Gegend vielversprechend.
Näheres und weiteres Umfeld:
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung, der nächste von 4 großen Supermärkten in der Umgebung ist nur 200 m entfernt, ein lokales Einkaufszentrum 650m. Darüber hinaus bietet die Spandauer Altstadt mit dem beliebten Einkaufs- und Dienstleistungszentrum Spandau Arcaden ein umfassendes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Serviceeinrichtungen. Schulen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten und weitere soziale Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist komfortabel: Mehrere Buslinien verbinden den Kulbeweg direkt mit dem S und U Bahnhof Rathaus Spandau, von wo aus eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in andere Bezirke besteht. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sehr gut.
Freizeit & Erholung
Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen und der Nähe zur Havel und weiteren Gewässern, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Spielplätze und ruhige Wohnstraßen unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Quartiers.
Fazit:
Der Standort im Kulbeweg überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, sehr guter Infrastruktur und attraktiven Erholungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Wohnqualität in Berlin Spandau legen.
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