STREIF baut Euer perfektes Zuhause
754.419 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9461566
Objektnummer: AM74078011
Kaufpreis
| Kaufpreis | 754.419 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 368 m² |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Herzenshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
Herzenshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
Herzenshaus CITY in Größe XXL
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
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Objektstandort
74078 Heilbronn-Frankenbach
Lage & Infrastruktur
Frankenbach ist ein historisch bedeutsamer und lebendiger Stadtteil im Norden der unabhängigen Großstadt Heilbronn, die wirtschaftliches, kulturelles und administratives Zentrum der Region Heilbronn-Franken ist. Seit der Eingemeindung im Jahr 1974 hat sich Frankenbach zu einer beliebten und gut entwickelten Wohn- und Arbeitergemeinde entwickelt.
Der Stadtteil ist durch seine Nähe zur Kernstadt Heilbronn und die Anbindung an die Bundesstraßen gut vernetzt. Mit dem Auto oder dem Bus ist die Heilbronner Innenstadt in etwa 15 Minuten erreichbar.
Frankenbach verfügt über ein Bürgeramt im alten Rathaus, das wichtige kommunale Dienstleistungen direkt vor Ort anbietet. Die Nahversorgung ist durch lokale Geschäfte gesichert.
Aufgrund seines hohen Innovationspotenzials und der starken Wirtschaftsleistung zählt Heilbronn zu den bedeutendsten Standorten Baden-Württembergs. Die Wirtschaft profitiert von einem gesunden Branchenmix und starken mittelständischen Betrieben. Darunter sind auch bekannte Hersteller wie Knorr (Unilever) und FrieslandCampina, sowie Deutschlandzentralen von Kaufland und Intersport.
Frankenbach dient heute vorrangig als attraktiver Wohnort für Pendlerinnen und Pendler der Wirtschaftsregion Heilbronn-Franken, die die Ruhe des Stadtteils schätzen, aber die Arbeitsplätze im nahegelegenen Heilbronn, sowie Neckarsulm und Bad Friedrichshall nutzen.
Die Albanskirche ist ein zentrales historisches Bauwerk des Stadtteils. Rund um die Kirche, hinter der sich eine alte Rundbogenbrücke zum Friedhof befindet, finden sich ruhige, historische Winkel. Auch das alte Rathaus ist ein Blickfang. Der naturnahe Leinbachpark, der Frankenbach mit Neckargartach verbindet, lädt mit Blumen- und Obstwiesen zur Entspannung ein. Besonderheiten sind der Pfad durch die Streuobstwiesen und die ehemalige Sand- und Kiesgrube Ingelfinger, die sich zu einem Gebiet mit außergewöhnlicher Natur und Tierwelt entwickelt hat.
Frankenbach verfügt über vier Kindergärten und eine Grundschule, die mit einem eigenen Lehrschwimmbecken ausgestattet ist.
Durch die Verbindung von naturnahen Erholungsmöglichkeiten und einer vollständigen Infrastruktur zeichnet sich Frankenbach als beliebter Stadtteil Heilbronns aus.
Der Stadtteil ist durch seine Nähe zur Kernstadt Heilbronn und die Anbindung an die Bundesstraßen gut vernetzt. Mit dem Auto oder dem Bus ist die Heilbronner Innenstadt in etwa 15 Minuten erreichbar.
Frankenbach verfügt über ein Bürgeramt im alten Rathaus, das wichtige kommunale Dienstleistungen direkt vor Ort anbietet. Die Nahversorgung ist durch lokale Geschäfte gesichert.
Aufgrund seines hohen Innovationspotenzials und der starken Wirtschaftsleistung zählt Heilbronn zu den bedeutendsten Standorten Baden-Württembergs. Die Wirtschaft profitiert von einem gesunden Branchenmix und starken mittelständischen Betrieben. Darunter sind auch bekannte Hersteller wie Knorr (Unilever) und FrieslandCampina, sowie Deutschlandzentralen von Kaufland und Intersport.
Frankenbach dient heute vorrangig als attraktiver Wohnort für Pendlerinnen und Pendler der Wirtschaftsregion Heilbronn-Franken, die die Ruhe des Stadtteils schätzen, aber die Arbeitsplätze im nahegelegenen Heilbronn, sowie Neckarsulm und Bad Friedrichshall nutzen.
Die Albanskirche ist ein zentrales historisches Bauwerk des Stadtteils. Rund um die Kirche, hinter der sich eine alte Rundbogenbrücke zum Friedhof befindet, finden sich ruhige, historische Winkel. Auch das alte Rathaus ist ein Blickfang. Der naturnahe Leinbachpark, der Frankenbach mit Neckargartach verbindet, lädt mit Blumen- und Obstwiesen zur Entspannung ein. Besonderheiten sind der Pfad durch die Streuobstwiesen und die ehemalige Sand- und Kiesgrube Ingelfinger, die sich zu einem Gebiet mit außergewöhnlicher Natur und Tierwelt entwickelt hat.
Frankenbach verfügt über vier Kindergärten und eine Grundschule, die mit einem eigenen Lehrschwimmbecken ausgestattet ist.
Durch die Verbindung von naturnahen Erholungsmöglichkeiten und einer vollständigen Infrastruktur zeichnet sich Frankenbach als beliebter Stadtteil Heilbronns aus.
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Über den Anbieter
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
| Telefon | +49 176 43417486 |
| Website | www.streif.de |
Ansprechpartner/in
Achim Machmeier