Über den Dächern der Nordstadt
721 €
Kaltmiete (netto)
39 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9461560
Objektnummer: 396090
Frontansicht
Makrolage
Mikrolage
Küche
Schlafzimmer
Flur
Hausanschlussraum
Hausanschlussraum
Wohnzimmer
Balkon
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 721 € |
| Nebenkosten | 253 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.550 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 39 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 28 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Ab dem 1.3.2026 können Sie diese Wohnung im 4. OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen.
Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug.
Ein attraktives großzügiges Zimmer bildet die Wohnung.
Die Wohnung ist barrierearm und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia mit Freisitz in Südwestrichtung, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Von hier sehen Sie AEGI, die Triple Türme von Enercity, die Uni und die Kirche.
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet.
Zur Innenausstattung gehört eine Einbauküche mit Kühl-Gefrierschrank, Induktionsfeld, Geschirrspüler und Backofen. Bett und Schlafsofa sind ab März Bestandteil der Wohnung.
Vorhanden ist auch Waschmaschine und Trockner sowie diverser Stauraum.
Ein überdachter KFZ Stellplatz kann in unmittelbarer Nähe für ca 54 Euro gemietet werden.
Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug.
Ein attraktives großzügiges Zimmer bildet die Wohnung.
Die Wohnung ist barrierearm und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia mit Freisitz in Südwestrichtung, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Von hier sehen Sie AEGI, die Triple Türme von Enercity, die Uni und die Kirche.
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet.
Zur Innenausstattung gehört eine Einbauküche mit Kühl-Gefrierschrank, Induktionsfeld, Geschirrspüler und Backofen. Bett und Schlafsofa sind ab März Bestandteil der Wohnung.
Vorhanden ist auch Waschmaschine und Trockner sowie diverser Stauraum.
Ein überdachter KFZ Stellplatz kann in unmittelbarer Nähe für ca 54 Euro gemietet werden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Bad
Großformatige hochwertige Fliesen in Bad mit bodengleicher Dusche bei feststehender Glasabtrennung,und hochwertigen Sanitäramaturen.
HAR
Großformatig gefliester Hausanschlussraum mit Waschmaschine, Trockner und Stauraum.
Wohnzimmer und Küche
Komplette Wohnung ist mit Stabeichenparkett geölt ausgestattet.
Komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung versorgt.
Die Versorgung über Wärmepumpe und Photovoltaikanlage macht
nachhaltiges Wohnen möglich.
Das komplette Haus hat einen Glasfaseranschluss der über einen CAT7 Anschluss eine sehr schnelle Datenversorgung ermöglicht.
Bodentiefe Fenster mit 3fach Verglasung machen die Wohnung schön hell.
Ein Fahrradkeller ermöglicht ein sicheres Abstellen des Fahrrades.
Bemerkungen:
Bad
Großformatige hochwertige Fliesen in Bad mit bodengleicher Dusche bei feststehender Glasabtrennung,und hochwertigen Sanitäramaturen.
HAR
Großformatig gefliester Hausanschlussraum mit Waschmaschine, Trockner und Stauraum.
Wohnzimmer und Küche
Komplette Wohnung ist mit Stabeichenparkett geölt ausgestattet.
Komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung versorgt.
Die Versorgung über Wärmepumpe und Photovoltaikanlage macht
nachhaltiges Wohnen möglich.
Das komplette Haus hat einen Glasfaseranschluss der über einen CAT7 Anschluss eine sehr schnelle Datenversorgung ermöglicht.
Bodentiefe Fenster mit 3fach Verglasung machen die Wohnung schön hell.
Ein Fahrradkeller ermöglicht ein sicheres Abstellen des Fahrrades.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Bei ernsthaftem Interesse und Wunsch zur Besichtigung benötigen wir eine positive Schufaauskunft und die Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate oder eine Bürgschaftserklärung z. B. bei Studenten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Bei ernsthaftem Interesse und Wunsch zur Besichtigung benötigen wir eine positive Schufaauskunft und die Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate oder eine Bürgschaftserklärung z. B. bei Studenten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Bodestrasse 1-3
30167 hannover
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Hannover Nordstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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