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STREIF baut Euer perfektes Zuhause

919.180 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9461504 Objektnummer: AM74206013

Kaufpreis

Kaufpreis 919.180 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 715 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Erstbezug

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

STREIF-Doppelhausentwurf 1 - im Stadtvillenstil

Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten.

Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Terrassen 1
Barrierefrei
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)

Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.

Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern

- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Sonstige Informationen

Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
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Objektstandort
74206 Bad Wimpfen

Lage & Infrastruktur

Bad Wimpfen ist eine prachtvolle historische Stadt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Direkt am Neckar gelegen gilt sie mit ihrer markanten Silhouette als eine der schönsten Städte Süddeutschlands. Als ehemalige Kaiserpfalz der Staufer und staatlich anerkanntes Heilbad (Solebad) vereint Bad Wimpfen mittelalterliche Geschichte, bedeutende Kulturdenkmäler und moderne Gesundheitsangebote. Die Stadt gliedert sich in das historische Wimpfen am Berg (die Altstadt) und das im Tal gelegene Wimpfen im Tal (um das Kloster Bad Wimpfen).

Über die nahegelegene Anschlussstelle Bad Rappenau besteht direkter Zugang zur Autobahn A6 (Mannheim-Heilbronn). Die Bundesstraße B27 verläuft auf der gegenüberliegenden Neckarseite. Die Elsenztalbahn und die Stadtbahn Heilbronn (S42) bieten direkte Verbindungen nach Heilbronn, Neckarsulm und über Sinsheim nach Heidelberg. Als Kurstandort verfügt Bad Wimpfen über eine exzellente medizinische Infrastruktur mit Fachkliniken und zahlreichen Arztpraxen und bietet darüber hinaus eine charmante Mischung aus kleinen inhabergeführten Läden in der Altstadt und modernen Supermärkten für den täglichen Bedarf.

Kindergärten und Kindertagesstätten sichern die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Die Stadt verfügt über eine Grundschule sowie das renommierte Hohenstaufen-Gymnasium. Weiterführende Schulen befinden sich in den direkten Nachbarstädten (z.B. Bad Rappenau oder Bad Friedrichshall).

Bad Wimpfen ist ein "begehbares Geschichtsbuch" und beherbergt die größte Kaiserpfalz nördlich der Alpen. Die monumentalen Zeugnisse der Stauferzeit, wie der Blaue Turm (das Wahrzeichen), der Rote Turm, das Steinhaus und die Pfalzkapelle, prägen das Stadtbild.
Die historische Kulisse mit ihren krummen Fachwerkgassen, prächtigen Erkern und dem Marktplatz zieht jährlich tausende Touristen an. Die Tradition als Kurort begründet sich auf den örtlichen Solequellen. Das moderne Solebad und die Kureinrichtungen dienen der Gesundheit und Entspannung. Der Talmarkt ist eines der ältesten und größten Volksfeste in der Region, dessen Wurzeln bis ins Jahr 1191 zurückreichen. Zahlreiche Vereine pflegen die Tradition, den Sport und die Musik und sorgen für eine lebendige Stadtgesellschaft.

Das Wohnen in historischen Mauern mit Blick über das Neckartal, Rad- und Wanderwege durch den Kraichgau und das Solebad, die Erholung direkt vor der Haustür bieten, machen Bad Wimpfen zu einem attraktiven Wohnort, der den Spagat zwischen musealer Bewahrung und lebendiger Moderne perfekt meistert.

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Über den Anbieter

STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
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Ansprechpartner/in
Achim Machmeier
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