Großzügiges Landhaus mit separaten Apartmentbereichen

Das freistehende Wohnhaus präsentiert sich im klassischen Landhausstil und überzeugt durch seine großzügigen Flächen, die solide Bauweise sowie eine außergewöhnliche Aufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1973 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 246 m² auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.000 m² Fläche.

Der Hauptwohnbereich bietet ein besonders großzügiges Raumgefühl. Allein das Wohnzimmer erstreckt sich über beeindruckende ca. 100 m² und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen hier für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen einen einzigartigen, weitreichenden Ausblick in die umliegende Landschaft. Diese Aussicht verleiht dem gesamten Wohnbereich eine besondere Qualität und schafft ein Wohnen mit hohem Erholungswert.

Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästeräume nutzen lassen. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenhaushalt oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Aktuell ist das Haus in einen großzügigen Hauptwohnbereich sowie zwei separate Einliegerwohnungen bzw. Apartments unterteilt. Eine der Einliegerwohnungen befindet sich im zweiten Untergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Darüber hinaus ist ein Apartment im Untergeschoss vorhanden. Besonders hervorzuheben ist, dass der Hauptwohnbereich ebenfalls über eine direkte, interne Tür mit einer Einliegerwohnung verbunden ist. Diese intelligente Verbindung eröffnet außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Mehrgenerationenwohnen, die Integration von Familienangehörigen, einen Gästebereich oder ein Homeoffice mit räumlicher Trennung und dennoch direktem Zugang.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1973. Auch Elektrik und Dach stammen aus dem ursprünglichen Baujahr, was dem zukünftigen Eigentümer Raum für individuelle Modernisierungen und Weiterentwicklungen bietet. Positiv hervorzuheben sind die bereits erfolgten Investitionen in die Immobilie: Die Frontfenster wurden erneuert, ebenso die Hauseingangstür, die im Jahr 2023 modernisiert wurde und den einladenden Charakter des Hauses unterstreicht.

Zum Anwesen gehören zudem eine Garage sowie zusätzliche Stellflächen vor dem Haus, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Der großzügige Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet reichlich Platz für Erholung, Freizeitgestaltung oder eine individuelle Gartengestaltung. Die erhöhte Lage und die offene Ausrichtung des Grundstücks sorgen für viel Privatsphäre und einen beeindruckenden Ausblick, der diese Immobilie besonders macht.

Insgesamt überzeugt dieses Haus durch seine Großzügigkeit, die außergewöhnliche Raumaufteilung, den weitläufigen Außenbereich sowie das hohe Potenzial zur individuellen Gestaltung. Es bietet eine seltene Kombination aus Platz, Flexibilität und Lagequalität und eignet sich ideal für Käufer, die ein besonderes Zuhause mit Perspektive suchen.