Attraktives Wohnen über zwei Wohnebenen in Norderstedt-Mitte!
259.500 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
20 m²
Nutzfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9461020
Objektnummer: HIB9458
Hausansicht
Eingangsbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Loggia
Küche
Wohnbereich
Erker
Erker
Duschbad
Schlafzimmer
Dachstudio
Dachstudio
Hauseingang
Rückansicht
Seitenansicht
Grundriss
Grundriss Spitzboden
QR Code
Kaufpreis
| Kaufpreis | 259.500 € |
| Hausgeld | 670 € |
| Maklerprovision | + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 58 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-09-10 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 142.60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
- Lage: Ulzburger Straße in Norderstedt Mitte
- ca. 58 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- ca. 20 m² Nutzfläche im Spitzboden
- Große Fenster
- Süd-Loggia
- attraktive, offene Einbauküche
- hell geflieste Duschbad mit Fenster
- dekorative Wendeltreppe
- separater Kellerraum (ca. 4 m²) mit eigenem WM-Anschluss
- gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
- PKW-Außenstellplatz
- ca. 58 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- ca. 20 m² Nutzfläche im Spitzboden
- Große Fenster
- Süd-Loggia
- attraktive, offene Einbauküche
- hell geflieste Duschbad mit Fenster
- dekorative Wendeltreppe
- separater Kellerraum (ca. 4 m²) mit eigenem WM-Anschluss
- gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
- PKW-Außenstellplatz
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Dachboden | |
| Keller |
Sie suchen ein neues Zuhause mit besonderem Charme und einem außergewöhnlichen Wohnflair? Dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Maisonettewohnung überzeugen.
Der Grundriss teilt sich mit ca. 58 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und mit ca. 20 m² Nutzfläche im Spitzboden auf. Große Fensterelemente sorgen für eine optimale Belichtung. Die Süd-Loggia lädt zu schönen Stunden im Freien ein.
Die attraktive Einbauküche präsentiert sich überdurchschnittlich gepflegt und wurde pfiffig offen zum Wohnbereich gestaltet. Umfangreich ausgestattet mit ausreichend Ober- und Unterschränken im hellen Dekor verfügt sie über alle notwendigen Elektrogeräte und einen kleinen Essplatz.
Zeitgemäß präsentiert sich auch die das hell geflieste Badezimmer, welches mit einer Dusche mit Glaswand sowie einem Waschmaschinen-Anschluss, Toilette, Handwaschbecken und großem Fenster ausgestattet ist.
Über eine dekorative Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches derzeit als Dachstudio genutzt wird. Zur Wohnung wird ein separater Kellerraum (ca. 4 m²) mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss mit verkauft.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen kann selbstverständlich mit genutzt werden. Mit verkauft wird ein fest zugeordneter PKW-Außenstellplatz.
Der Grundriss teilt sich mit ca. 58 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und mit ca. 20 m² Nutzfläche im Spitzboden auf. Große Fensterelemente sorgen für eine optimale Belichtung. Die Süd-Loggia lädt zu schönen Stunden im Freien ein.
Die attraktive Einbauküche präsentiert sich überdurchschnittlich gepflegt und wurde pfiffig offen zum Wohnbereich gestaltet. Umfangreich ausgestattet mit ausreichend Ober- und Unterschränken im hellen Dekor verfügt sie über alle notwendigen Elektrogeräte und einen kleinen Essplatz.
Zeitgemäß präsentiert sich auch die das hell geflieste Badezimmer, welches mit einer Dusche mit Glaswand sowie einem Waschmaschinen-Anschluss, Toilette, Handwaschbecken und großem Fenster ausgestattet ist.
Über eine dekorative Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches derzeit als Dachstudio genutzt wird. Zur Wohnung wird ein separater Kellerraum (ca. 4 m²) mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss mit verkauft.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen kann selbstverständlich mit genutzt werden. Mit verkauft wird ein fest zugeordneter PKW-Außenstellplatz.
Sonstige Informationen
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 142,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 10.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
wesentlicher Energieträger: Gas
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?
In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
Lernen Sie ihn persönlich kennen.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 142,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 10.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
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Objektstandort
22844 Norderstedt
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
22844 Norderstedt
Dieser Teil der Ulzburger Straße liegt im Norderstedter Stadtteil Mitte. Er zählt zu einer beliebten, zentralen Lage unweit vom Norderstedter Stadtparkgelände.
Bis zum Herzen Norderstedts, der Rathausallee, sind es nur wenige Gehminuten. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und öffentliche Verkehrsverbindungen (U1 Station „Norderstedt-Mitte“).
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt an der Ulzburger Straße oder am Harksheider Markt, welche zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen sind.
Der Norderstedter Stadtpark, der 2011 das Gelände der Landesgartenschau war, befindet sich in unmittelbarer Umgebung und stellt mit der Wasserskianlage, einem Restaurant und hübschen verschiedenen Gartenanlagen einen hohen Freizeit- und Erholungswert dar.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulzweige sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell und bequem erreichbar.
Die A 7 AS Schnelsen Nord oder AS Quickborn erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Bis zum Herzen Norderstedts, der Rathausallee, sind es nur wenige Gehminuten. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und öffentliche Verkehrsverbindungen (U1 Station „Norderstedt-Mitte“).
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt an der Ulzburger Straße oder am Harksheider Markt, welche zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen sind.
Der Norderstedter Stadtpark, der 2011 das Gelände der Landesgartenschau war, befindet sich in unmittelbarer Umgebung und stellt mit der Wasserskianlage, einem Restaurant und hübschen verschiedenen Gartenanlagen einen hohen Freizeit- und Erholungswert dar.
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Die A 7 AS Schnelsen Nord oder AS Quickborn erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
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Über den Anbieter
Werner Hausmann & Sohn GmbH
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Kontakt
| Telefon | 0049405296000 |
| Fax | 0049405293276 |
| Website | www.hausmann-makler.de |
Ansprechpartner/in
Frau Dorte Hausmann