Exklusiver Walmdachbungalow vor den Toren Hamburgs, Bönningstedt

799.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9461018 Objektnummer: 422520
Hauseingang
Westseite
Westseite Garten
Hauseinfahrt mit Garage
Indoor Pool
Indoor Pool offen
Dachboden
Dachboden
Wohnzimmer
Esszimmer
Flur
Flur
Sauna
Ostseite
Südseite
Gäste WC
Grundriss EG

Kaufpreis

Kaufpreis 799.000 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 967 m²
Zimmer 4
Baujahr 1971
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Das Haus liegt mittig auf dem fast 1.000 m² Grundstück. Das komplette Grundstück ist nicht einsehbar und von einer durchdachten Bepflanzung vor ungewollten Blicken geschützt. Eine mit einem elektrischen Tor versehene Einfahrt bietet Platz für mindestens drei PKW. Ein großer Gartenbereich auf der Süd-Ostseite bietet herrliche Entspannungsmöglichkeiten durch direkten Zugang aus dem Poolbereich. Ein weiterer großer Garten- und Terrassenbereich auf der Süd-West-Seite lädt zu schönen Auszeiten ein. Neue Sonnenmarkisen, ein Aussenkamin und Terrassenheizstrahler vervollkommnen die Annehmlichkeiten. Der Garten und die Bepflanzung ist so angelegt, dass zu jeder Jahreszeit schöne Blütenzauber zu bewundern sind.
Sie betreten das Haus durch eine modernisierte, in feinem Steinzeug gefließte Front. Garderobe und modernes, edeles Gäste WC zeigen den Charme dieses besonderen Objektes. Der anschließende Wohnbereich ist komplett offen gehalten, mit neuer Fußbodenheizung und hellem, zeitlosen Marmor ausgestattet. Eine individuell angepasste moderne Einbauküche ist neben dem Innenkamin ein weiteres Highlight. Das Haus ist teilunterkellert. Der Zugang befindet sich unauffällig im Essbereich. Ein offener Flur bietet den Zugang zum Badezimmer, Schlafzimmer und Home-Office. In diesem Flur befindet sich ein Einbauschrank sowie der Zugang zum teilausgebauten Dachgeschoß. Durch das Home-Office gelangt man in den Wellnessbereich. Dieser umfasst einen Indoor Pool mit der Möglichkeit tatsächlich Bahnen zu ziehen oder ihn als Spaßgarant für Kinder zu nutzen. Ein Whirlpool und eine Sauna runden die Annehmlichkeiten ab.
Sie finden hier ein besonderes Haus, für besondere Ansprüche. Als Familie oder Paar sind hier weitreichende Möglichkeiten für ein tolles Zuhause gegeben.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das in 1971 erbaute Haus ist umfangreich renoviert, modernisiert und ausgebaut.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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Objektstandort
25474 Bönningstedt - Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Bönningstedt selbst beschreibt sich als „modernes Dorf mit norddeutschem Dorfcharakter und Hamburger Wohlfühlfaktoren“. Die Lage vor den Toren Hamburgs bietet kurze Wege zur Hansestadt: Die Innenstadt Hamburgs ist etwa 15–20 Minuten Fahrzeit entfernt. Über die Bundesstraße B 4 sowie Anbindung an die Autobahn A7 ist eine gute Erreichbarkeit gegeben. Der ÖPNV ist über die Bahnlinie der AKN (Haltestelle Bönningstedt) angebunden. Naherholung in kurzer Distanz: Das Umfeld erlaubt z. B. Spaziergänge, Fahrradfahren oder Ausflüge ins Hamburger Umland. Gute Erreichbarkeit der Ost- und Nordsee. Das Objekt steht in einer ruhigen, innerörtlichen Wohnstrasse, die als Spielstrasse ausgewiesen ist. Fußläufig sind alle alle Einkaufmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Lebens und Verkehrsanbindungen gegeben.
Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Reihenhaus-Bebauung, ist weitgehend rechteckig und weist keine nennenswerten Höhenunterschiede aus. Das Objekt ist allseitig eingefriedet und zur Grundstücksauffahrt
mit einer elektrischen Toranlage versehen. Ein gewachsener Baum- sowie Heckenbestand ist allseitig vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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