2-ZI-ETW, 64,31 m² in KIST PRIVATVERKAUF
235.000 €
Kaufpreis
64,31 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9460999
Objektnummer: 424000
Grundriss
Balkon
Flur
Küche
Küche
Küche
Küche ohne EBK
Küche vor Einbau
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Abstellkammer
Süd
Ost
Ost
West
Süd-West
Kaufpreis
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Hausgeld | 293 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 6.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 64,31 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 94 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine geräumige Wohnung im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage, die zum 01.04.2026 bezogen werden kann. Zu der Wohnung zählen zwei schöne Zimmerund ein Abstellraum in der Wohnung.
Eine Einbauküche mit allen Geräten ist vorhanden, von Fachfirma gefertigt und 2021 eingebaut. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit Badewanne und Duschwand ausgestattet, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Durch den dazugehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz.
Auch ein abschließbarer Kellerraum sowie ein geräumiger Gemeinschaftskeller ist vorhanden u. bietet weiteren Stauraum.
Eine Einbauküche mit allen Geräten ist vorhanden, von Fachfirma gefertigt und 2021 eingebaut. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit Badewanne und Duschwand ausgestattet, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Durch den dazugehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz.
Auch ein abschließbarer Kellerraum sowie ein geräumiger Gemeinschaftskeller ist vorhanden u. bietet weiteren Stauraum.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Eine sehr gepflegte Einbauküche ist vorhanden und kann übernommen werden.
Außer den üblichen Unter- und Oberschränken sind dies eine Kühl- Gefrierkombination, Herd und Ceran-Kochfeld.
Die Küche hat ein Fenster. Querlüftung der gesamten Wohnung sehr gut möglich.
Bad mit Tageslicht, Boden und alle Wände gefliest. Alle Kunstoff-Isolierglasfenster haben Rolläden, die beiden in den Dachgauben sind elektrisch bedienbar.
Es ist eine Satelitenanlage vorhanden, außerdem wird in diesem Jahr die Übergabestelle für Glasfaser im Gebäude gesetzt.
Bemerkungen:
Eine sehr gepflegte Einbauküche ist vorhanden und kann übernommen werden.
Außer den üblichen Unter- und Oberschränken sind dies eine Kühl- Gefrierkombination, Herd und Ceran-Kochfeld.
Die Küche hat ein Fenster. Querlüftung der gesamten Wohnung sehr gut möglich.
Bad mit Tageslicht, Boden und alle Wände gefliest. Alle Kunstoff-Isolierglasfenster haben Rolläden, die beiden in den Dachgauben sind elektrisch bedienbar.
Es ist eine Satelitenanlage vorhanden, außerdem wird in diesem Jahr die Übergabestelle für Glasfaser im Gebäude gesetzt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Wohnung wurde 2021 komplett renoviert, Vinylböden, Decken und Wände. Einbau der EBK von Küchenbaufirma.
2023 Treppenhaussanierung, 2024 Fassadensanierung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Wohnung wurde 2021 komplett renoviert, Vinylböden, Decken und Wände. Einbau der EBK von Küchenbaufirma.
2023 Treppenhaussanierung, 2024 Fassadensanierung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Am Rathaus 2
97270 Kist
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Am Rathaus 2
97270 Kist
- Bayern
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Ärzte, Apotheke und Banken sind fußläufig zu erreichen, ebenso der öffentliche Nahverkehr. Es gibt eine Sporthalle, Tennisplätze und -halle.
Der nahe Guttenberger Forst läd zu Spaziergängen ein. 3 verschiedene Strassenverbindungen nach Würzburg
sowie Anschluss an die Autobahnen A3 und A7 vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der nahe Guttenberger Forst läd zu Spaziergängen ein. 3 verschiedene Strassenverbindungen nach Würzburg
sowie Anschluss an die Autobahnen A3 und A7 vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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