Provisionsfrei | Modernisierte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit EBK, Stellplatz & Keller
349.999 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9460890
Objektnummer: 427762
Kaufpreis
| Kaufpreis | 349.999 € |
| Hausgeld | 633 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 88 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 129 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Diese modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine provisionsfreie und realistisch finanzierbare Immobilie suchen.
Einbauküche, Stellplatz, Keller sowie zusätzlicher Stauraum sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und wurde umfassend modernisiert.
Elektrik, Leitungen, Böden, Bad und Küche wurden erneuert. Die Wohnung kann ohne weitere Investitionen bezogen werden.
Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
Separate Küche mit moderner Einbauküche
Modernisiertes Badezimmer
Zur Wohnung gehören außerdem:
PKW-Stellplatz
Großzügiger Kellerraum
Zusätzliches Abteil im Dachboden
Ausstattung
Erdgeschoss
3 Zimmer
Moderne Einbauküche inklusive
Balkon
PKW-Stellplatz
Keller + zusätzlicher Abstellraum
Modernisierte Elektrik und Leitungen
Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Provisionsfrei.
Das aktuell ausgewiesene Hausgeld enthält eine temporär erhöhte Vorauszahlung aus einer früheren Verbrauchsperiode.
Bei normaler Eigennutzung ist von einer geringeren laufenden Belastung auszugehen.
Details erläutern wir gerne persönlich.
Einbauküche, Stellplatz, Keller sowie zusätzlicher Stauraum sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und wurde umfassend modernisiert.
Elektrik, Leitungen, Böden, Bad und Küche wurden erneuert. Die Wohnung kann ohne weitere Investitionen bezogen werden.
Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
Separate Küche mit moderner Einbauküche
Modernisiertes Badezimmer
Zur Wohnung gehören außerdem:
PKW-Stellplatz
Großzügiger Kellerraum
Zusätzliches Abteil im Dachboden
Ausstattung
Erdgeschoss
3 Zimmer
Moderne Einbauküche inklusive
Balkon
PKW-Stellplatz
Keller + zusätzlicher Abstellraum
Modernisierte Elektrik und Leitungen
Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Provisionsfrei.
Das aktuell ausgewiesene Hausgeld enthält eine temporär erhöhte Vorauszahlung aus einer früheren Verbrauchsperiode.
Bei normaler Eigennutzung ist von einer geringeren laufenden Belastung auszugehen.
Details erläutern wir gerne persönlich.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Annastr.48
63225 Langen
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Langen, in einer gefragten Wohnlage, die eine ideale
Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung bietet. Der Bahnhof Langen mit S-Bahn
und Regionalverbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und Offenbach ist nur wenige Minuten
entfernt und auch die Autobahnen A5 und A661 sind schnell erreichbar, sodass das gesamte
Rhein-Main-Gebiet hervorragend angebunden ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken liegen in fußläufiger
Umgebung, ebenso Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung, was den Standort
besonders für Familien attraktiv macht.
Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen, Spielplätze sowie der Langener
Waldsee, der sich in kurzer Fahrzeit als beliebtes Ausflugsziel anbietet. Cafés, Restaurants und
ein vielseitiges Vereins- und Sportangebot tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Die Lage selbst zeichnet sich durch ein gepflegtes und freundliches Wohnumfeld aus, geprägt
von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und modernen Wohnprojekten, wodurch eine
angenehme und zugleich zentrale Wohnatmosphäre entsteht.
Die Stadt Langen mit über 39.000 Einwohnern liegt nur 13 km südlich von Frankfurt im
Landkreis Offenbach die günstige Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet und die gute
Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A3,A5 und A661 sowie zum Airport Frankfurt
erfreuen sich großer Beliebtheit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung bietet. Der Bahnhof Langen mit S-Bahn
und Regionalverbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und Offenbach ist nur wenige Minuten
entfernt und auch die Autobahnen A5 und A661 sind schnell erreichbar, sodass das gesamte
Rhein-Main-Gebiet hervorragend angebunden ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken liegen in fußläufiger
Umgebung, ebenso Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung, was den Standort
besonders für Familien attraktiv macht.
Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen, Spielplätze sowie der Langener
Waldsee, der sich in kurzer Fahrzeit als beliebtes Ausflugsziel anbietet. Cafés, Restaurants und
ein vielseitiges Vereins- und Sportangebot tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Die Lage selbst zeichnet sich durch ein gepflegtes und freundliches Wohnumfeld aus, geprägt
von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und modernen Wohnprojekten, wodurch eine
angenehme und zugleich zentrale Wohnatmosphäre entsteht.
Die Stadt Langen mit über 39.000 Einwohnern liegt nur 13 km südlich von Frankfurt im
Landkreis Offenbach die günstige Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet und die gute
Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A3,A5 und A661 sowie zum Airport Frankfurt
erfreuen sich großer Beliebtheit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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