Wohlfühloase unter Reet am Meer

2.950.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9460817 Objektnummer: 401278
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Sommer Impressionen
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Kaufpreis

Kaufpreis 2.950.000 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 138 m²
Grundstücksfläche 558 m²
Zimmer 4
Baujahr 2014
Verfügbar ab sofort
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 55 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Sie kaufen direkt vom Eigentümer!
Besichtigungen können jederzeit mit uns vereinbart und durchgeführt werden.
Sie erreichen uns mobil unter 0172-3877351. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder E-Mail.

Exklusive Wohlfühloase (DHH) unter Reet am Meer.
Ein Neubau Erstbezug von 2016 in hochwertiger Bauausführung.
Es liegt unmittelbar am Meer und bietet auf einem Südwestgrundstück eine stilvolle Einrichtung u.a. mit hauseigener Sauna, Luxus-Einbauküche und Gas-Kamin.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit hochwertigen Möbeln liebevoll eingerichtet.
Die separate Küche (abtrennbar durch Glasschiebetüre) ist hochwertig ausgestattet.

Das Domizil verteilt sich über 4 Ebenen und verfügt über 1 Schlafzimmer mit Meerblick sowie 2 weitere Räume zur freien Nutzung. Das Untergeschoss hat einen bodentiefen großen Ausgang mit 2. Rettungsweg.
Die geschmackvolle Einrichtung ist u.a. mit Kunst-Unikaten ausgestattet. Bei geöffnetem Fenster mit Meeresrauschen einschlafen – herrlich!

Zum stilvollen Ambiente der zwei luxuriösen Bäder zählen u.a. Natursteinwaschtische mit Wandarmaturen, eine freistehende Badewanne, 3 separate WC‘s (EG, OG, UG) mit Fenstern, bodengleiche XXL-Duschen sowie eine großzügige Sauna. Wellness-Atmosphäre pur!

Der Sonnengarten mit Meeresrauschen lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Ein PKW Stellplatz mit E-Ladesäule am Haus runden den Komfort ab.

Der Kaufpreis beträgt 2.950.000 € inklusive Inventar.
Unser Domizil ist mietfrei und in sehr gepflegtem Zustand, so dass es kurzfristig nach Kaufabwicklung an die neuen Käufer übergeben werden kann.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- High-End-Version des Sylter Ferienhauses (Neubau Erstbezug 2016)
- Luxus pur, von führenden Interieur-Designern
- gutes WLAN
- Workation mit 3 Schreibtischen und bequemen Stühlen möglich
- Fernseher inklusive Netflix auf verschiedenen Ebenen
- per Fernbedienung regulierbarer Gas Kamin
- Luxus Einbauküche komplett eingerichtet
- Wellness mit Sauna vom Feinsten
- beeindruckende Luxusbäder
- Waschmaschine und Trockner von Miele
- hauseigene Grundausstattung
- Steckdosen mit integrierter Kindersicherung
- integriertes Orientierungslicht
- integrierter Treppenschutz auf allen Ebenen
- Gesellschaftsspiele und Bücher
- ein Privatparkplatz mit E-Ladesäule am Haus
- sonnige Terrassenfläche und herrliche Rückzugsorte
- aufgeteilt in Erd-, Ober-, Unter- und Dachgeschoss
- feinste Natursteine mit Fußbodenheizung
- Eichenparkett Landhausdielen in allen Schlafbereichen
- sehr gut durchdachter Grundriss
- alle 3 WC`s sind separat mit Fenstern
- maßangefertigte Tischlereinbauten
- Genehmigung zur Ferienvermietung
- Gasheizung
- Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- höchster Komfort auf allen Ebenen
- Fünf Sterne Zertifizierung vom Deutschen Tourismus Verband
- Nachzertifizierung jederzeit durch neuen Eigentümer möglich
- Bildmaterial und Dekoration kann in Teilbereichen abweichen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
Seestraße 16 a
25996 Wenningstedt - Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Eine Luxusimmobilie in der Seestraße 16 a in Wenningstedt auf Sylt.
- Highend unter Reet am Meer
- Luxus pur in begnadeter Strandlage
- das Meer quasi vor Ihrer Haustüre
- Entschleunigung mit Meeresrauschen
- ein gefühlter Hotelurlaub in einem Fünf Sterne Wohlfühlhaus in der Königsklasse
Unschlagbare Argumente, die Lust auf Mehr mit Meer machen.
Herzlich Willkommen auf der Sehnsuchtsinsel Sylt!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
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Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Familie G.
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