Fünf Sterne Domizil am Meer (von privat)
3.190.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9460817
Objektnummer: 401278
Impressionen
Kaufpreis
| Kaufpreis | 3.190.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 138 m² |
| Grundstücksfläche | 550 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2014 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 55 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Sie kaufen direkt provisionsfrei vom Eigentümer.
Sollten Sie ein Exposé wünschen, bitten wir um vollständige Kontaktdaten.
Neubau Erstbezug 2016 mit genehmigter Ferienvermietung in hochwertiger Bauausführung (Sondergebiet SO1 lässt auch Zweit- und Erstwohnsitz zu).
Exklusives Fünf Sterne Wohlfühlhaus (DHH) unter Reet am Meer.
Es liegt unmittelbar am Meer und bietet auf einem Südwestgrundstück eine komfortable Einrichtung u.a. mit hauseigener Sauna, Luxus-Einbauküche und komfortablem Gas-Kamin.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit exklusiven Möbeln ist liebevoll und hochwertig eingerichtet.
Die separate Küche (abtrennbar durch Glasschiebetüre) ist komplett und hochwertig ausgestattet.
Das Domizil verteilt sich über 4 Ebenen und verfügt über 1 Schlafzimmer mit Meerblick sowie 2 weitere Räume zur freien Nutzung. Das Untergeschoss hat einen bodentiefen großen Ausgang mit 2. Rettungsweg.
Die geschmackvolle Einrichtung ist u.a. mit Kunst-Unikaten ausgestattet. Bei geöffnetem Fenster mit Meeresrauschen einschlafen – herrlich!
Zum stilvollen Ambiente der zwei luxuriösen Bäder zählen u.a. Natursteinwaschtische mit Wandarmaturen, eine freistehende Badewanne, 3 separate WC‘s (EG, OG, UG) mit Fenstern, bodengleiche XXL-Duschen sowie eine großzügige Sauna. Wellness-Atmosphäre pur!
Der Sonnengarten mit Meeresrauschen lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Mit unserem Rückzug aus der erfolgreichen Ferienvermietung geht eine wunderbare Ära zu Ende. Wir haben von Beginn an unsere Stammgäste vor Ort persönlich mit Leidenschaft und viel Herzblut ohne Agentur betreut.
Wir können unser Domizil ab 01. Mai 2026 in sehr gepflegtem Zustand, mietfrei und komplett eingerichtet an die neuen Käufer übergeben. Auf Wunsch auch bereits ab 01. April möglich.
Der Kaufpreis beträgt VB 3.190.000 € inklusive kompletter Einrichtung.
Wfl./Nfl. von ca. 138 m² und Grundstücksangaben von ca. 558 m² laut Teilungserklärung!
Sollten Sie ein Exposé wünschen, bitten wir um vollständige Kontaktdaten.
Neubau Erstbezug 2016 mit genehmigter Ferienvermietung in hochwertiger Bauausführung (Sondergebiet SO1 lässt auch Zweit- und Erstwohnsitz zu).
Exklusives Fünf Sterne Wohlfühlhaus (DHH) unter Reet am Meer.
Es liegt unmittelbar am Meer und bietet auf einem Südwestgrundstück eine komfortable Einrichtung u.a. mit hauseigener Sauna, Luxus-Einbauküche und komfortablem Gas-Kamin.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit exklusiven Möbeln ist liebevoll und hochwertig eingerichtet.
Die separate Küche (abtrennbar durch Glasschiebetüre) ist komplett und hochwertig ausgestattet.
Das Domizil verteilt sich über 4 Ebenen und verfügt über 1 Schlafzimmer mit Meerblick sowie 2 weitere Räume zur freien Nutzung. Das Untergeschoss hat einen bodentiefen großen Ausgang mit 2. Rettungsweg.
Die geschmackvolle Einrichtung ist u.a. mit Kunst-Unikaten ausgestattet. Bei geöffnetem Fenster mit Meeresrauschen einschlafen – herrlich!
Zum stilvollen Ambiente der zwei luxuriösen Bäder zählen u.a. Natursteinwaschtische mit Wandarmaturen, eine freistehende Badewanne, 3 separate WC‘s (EG, OG, UG) mit Fenstern, bodengleiche XXL-Duschen sowie eine großzügige Sauna. Wellness-Atmosphäre pur!
Der Sonnengarten mit Meeresrauschen lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Mit unserem Rückzug aus der erfolgreichen Ferienvermietung geht eine wunderbare Ära zu Ende. Wir haben von Beginn an unsere Stammgäste vor Ort persönlich mit Leidenschaft und viel Herzblut ohne Agentur betreut.
Wir können unser Domizil ab 01. Mai 2026 in sehr gepflegtem Zustand, mietfrei und komplett eingerichtet an die neuen Käufer übergeben. Auf Wunsch auch bereits ab 01. April möglich.
Der Kaufpreis beträgt VB 3.190.000 € inklusive kompletter Einrichtung.
Wfl./Nfl. von ca. 138 m² und Grundstücksangaben von ca. 558 m² laut Teilungserklärung!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- High-End-Version des Sylter Ferienhauses (Neubau Erstbezug 2016)
- Luxus pur, von führenden Interieur-Designern
- gutes WLAN
- Workation mit 3 Schreibtischen und bequemen Stühlen möglich
- Fernseher inklusive Netflix auf verschiedenen Ebenen
- per Fernbedienung regulierbarer Gas Kamin
- Luxus Einbauküche komplett eingerichtet
- Wellness mit Sauna vom Feinsten
- beeindruckende Luxusbäder
- Waschmaschine und Trockner von Miele
- hauseigene Grundausstattung
- Steckdosen mit integrierter Kindersicherung
- integriertes Orientierungslicht
- integrierter Treppenschutz auf allen Ebenen
- Gesellschaftsspiele und Bücher
- ein Privatparkplatz mit E-Ladesäule am Haus
- sonnige Terrassenfläche und herrliche Rückzugsorte
- aufgeteilt in Erd-, Ober-, Unter- und Dachgeschoss
- feinste Natursteine mit Fußbodenheizung
- Eichenparkett Landhausdielen in allen Schlafbereichen
- sehr gut durchdachter Grundriss
- alle 3 WC`s sind separat mit Fenstern
- maßangefertigte Tischlereinbauten
- Genehmigung zur Ferienvermietung (auch Zweit- und Erstwohnsitz möglich)
- Gasheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- höchster Komfort auf allen Ebenen
- Fünf Sterne Zertifizierung vom Deutschen Tourismus Verband (ab 2016 bis Ende 2025)
- Nachzertifizierung jederzeit sinnvoll durch neuen Eigentümer möglich
Bemerkungen:
- High-End-Version des Sylter Ferienhauses (Neubau Erstbezug 2016)
- Luxus pur, von führenden Interieur-Designern
- gutes WLAN
- Workation mit 3 Schreibtischen und bequemen Stühlen möglich
- Fernseher inklusive Netflix auf verschiedenen Ebenen
- per Fernbedienung regulierbarer Gas Kamin
- Luxus Einbauküche komplett eingerichtet
- Wellness mit Sauna vom Feinsten
- beeindruckende Luxusbäder
- Waschmaschine und Trockner von Miele
- hauseigene Grundausstattung
- Steckdosen mit integrierter Kindersicherung
- integriertes Orientierungslicht
- integrierter Treppenschutz auf allen Ebenen
- Gesellschaftsspiele und Bücher
- ein Privatparkplatz mit E-Ladesäule am Haus
- sonnige Terrassenfläche und herrliche Rückzugsorte
- aufgeteilt in Erd-, Ober-, Unter- und Dachgeschoss
- feinste Natursteine mit Fußbodenheizung
- Eichenparkett Landhausdielen in allen Schlafbereichen
- sehr gut durchdachter Grundriss
- alle 3 WC`s sind separat mit Fenstern
- maßangefertigte Tischlereinbauten
- Genehmigung zur Ferienvermietung (auch Zweit- und Erstwohnsitz möglich)
- Gasheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- höchster Komfort auf allen Ebenen
- Fünf Sterne Zertifizierung vom Deutschen Tourismus Verband (ab 2016 bis Ende 2025)
- Nachzertifizierung jederzeit sinnvoll durch neuen Eigentümer möglich
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
25996 Wenningstedt
- Schleswig-Holstein
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
25996 Wenningstedt
- Schleswig-Holstein
Eine 5 Sterne Luxusimmobilie in hervorragender Strandlage, nur ca. 100 Meter vom feinen Badesandstrand entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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