Einfamilienhaus mit 1.012 m² Grundstück, Nebengebäuden & Ausbaureserve - provisionsfrei
49.000 €
Kaufpreis
92,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9460717
Objektnummer: 381409
Straßenfront
360°-Rundgang
Hofeinfahrt
Garten_Terrasse_Pool
Garten_Terrasse_Pool
Garten_Pool
Garten zum Pool
Garten zum Hof
Wohnbereich/Eingang
Wohnbereich
großes Zimmer
großes Zimmer
Zählerschrank zw gr. und kl. Z
kleines Zimmer
kleines Zimmer
Küche zum Bad
Küche
Bad
Bad
Nebengebäude Zugang R1&R2
Nebengebäude Raum 1
Nebengebäude Raum 2
Scheune
Scheune/Garage
Scheune/Garage
Stall_Scheune
Heuboden_Scheune
Kellereingang
Kellerraum1
Kellerraum2
Grundriss
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 49.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 92,5 m² |
| Grundstücksfläche | 1.012 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | sofort |
Beschreibung der Immobilie
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/381409/
360°-Online-Rundgang:
über QR-Code in den Bildern erreichbar
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus im Forster Ortsteil Briesnig. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Es eignet sich besonders für Käufer, die den Zustand realistisch einschätzen und sich ein Haus nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.
Die vorhandene Wohnfläche von ca. 92,5 m² liegt vollständig im Erdgeschoss und verteilt sich auf drei Zimmer, Küche und Bad. Die Raumhöhen sind angenehm, der Grundriss funktional. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve von rund 50 m² und ermöglicht die Schaffung von ein bis zwei weiteren Zimmern sowie eines kleinen Badezimmers.
Nahezu alle Gewerke sind im Rahmen einer Sanierung zu überarbeiten, darunter Dach, Elektrik, Wasser, Heizsystem sowie Böden und Oberflächen. Teilbereiche wurden bereits zurückgebaut, sodass mit der Sanierung unmittelbar begonnen werden kann. Die bauliche Grundsubstanz macht insgesamt einen stabilen Eindruck. Der Sanierungsbedarf ist für ein Objekt dieser Baualtersklasse typisch und bei strukturierter Herangehensweise gut kalkulierbar.
Beheizt wurde das Haus bislang über eine klassische Forsterheizung, die derzeit nicht angemeldet ist. Das Objekt ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt dezentral über eine Grube.
Das rund 1.012 m² große Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre. Ob Garten, Selbstversorgung, Spielbereich oder ruhiger Rückzugsort – die Fläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Ost-Ausrichtung sorgt für Morgensonne auf der Terrasse und angenehm schattige Bereiche am Nachmittag.
Ein eingelassener Pool ist vorhanden und kann im Zuge einer Aufarbeitung wieder genutzt werden.
Zwei Nebengebäude auf dem Hof erweitern die Nutzfläche deutlich. Sie eignen sich je nach Bedarf als Werkstatt, Lager, Hobbyraum oder Garage und bieten zusätzliche Entwicklungsperspektiven.
360°-Online-Rundgang:
über QR-Code in den Bildern erreichbar
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus im Forster Ortsteil Briesnig. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Es eignet sich besonders für Käufer, die den Zustand realistisch einschätzen und sich ein Haus nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.
Die vorhandene Wohnfläche von ca. 92,5 m² liegt vollständig im Erdgeschoss und verteilt sich auf drei Zimmer, Küche und Bad. Die Raumhöhen sind angenehm, der Grundriss funktional. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve von rund 50 m² und ermöglicht die Schaffung von ein bis zwei weiteren Zimmern sowie eines kleinen Badezimmers.
Nahezu alle Gewerke sind im Rahmen einer Sanierung zu überarbeiten, darunter Dach, Elektrik, Wasser, Heizsystem sowie Böden und Oberflächen. Teilbereiche wurden bereits zurückgebaut, sodass mit der Sanierung unmittelbar begonnen werden kann. Die bauliche Grundsubstanz macht insgesamt einen stabilen Eindruck. Der Sanierungsbedarf ist für ein Objekt dieser Baualtersklasse typisch und bei strukturierter Herangehensweise gut kalkulierbar.
Beheizt wurde das Haus bislang über eine klassische Forsterheizung, die derzeit nicht angemeldet ist. Das Objekt ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt dezentral über eine Grube.
Das rund 1.012 m² große Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre. Ob Garten, Selbstversorgung, Spielbereich oder ruhiger Rückzugsort – die Fläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Ost-Ausrichtung sorgt für Morgensonne auf der Terrasse und angenehm schattige Bereiche am Nachmittag.
Ein eingelassener Pool ist vorhanden und kann im Zuge einer Aufarbeitung wieder genutzt werden.
Zwei Nebengebäude auf dem Hof erweitern die Nutzfläche deutlich. Sie eignen sich je nach Bedarf als Werkstatt, Lager, Hobbyraum oder Garage und bieten zusätzliche Entwicklungsperspektiven.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Garten, Keller, Pool · Schwimmbad
Bemerkungen:
Das Objekt bietet mehrere realistische Nutzungsmöglichkeiten:
- klassisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück
- schrittweise Sanierung mit späterem Ausbau des Dachgeschosses
- Kombination aus Wohnen und Arbeiten/Hobby
- langfristige Entwicklung mit Blick auf die regionale Aufwertung
Es handelt sich nicht um ein sofort bezugsfertiges Haus, sondern um eine Immobilie mit Substanz und Potenzial für Käufer, die Raum und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Die vorhandene Ausstattung stammt überwiegend aus älteren Bauphasen und ist im Zuge einer Sanierung zu erneuern bzw. anzupassen.
Bemerkungen:
Das Objekt bietet mehrere realistische Nutzungsmöglichkeiten:
- klassisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück
- schrittweise Sanierung mit späterem Ausbau des Dachgeschosses
- Kombination aus Wohnen und Arbeiten/Hobby
- langfristige Entwicklung mit Blick auf die regionale Aufwertung
Es handelt sich nicht um ein sofort bezugsfertiges Haus, sondern um eine Immobilie mit Substanz und Potenzial für Käufer, die Raum und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Die vorhandene Ausstattung stammt überwiegend aus älteren Bauphasen und ist im Zuge einer Sanierung zu erneuern bzw. anzupassen.
Sonstige Informationen
Angaben gemäß § 5 TMG
Gewerblicher Immobilienhändler
Georg Mertens
Erich-Mühsam-Str. 15
16225 Eberswalde
Ust-ID:DE349204483
Vertreten durch :
Georg Mertens
Kontakt:
Telefonummer auf Anfrage
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Gewerblicher Immobilienhändler
Georg Mertens
Erich-Mühsam-Str. 15
16225 Eberswalde
Ust-ID:DE349204483
Vertreten durch :
Georg Mertens
Kontakt:
Telefonummer auf Anfrage
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Briesniger Hauptstr. 28
03149 Forst Lausitz OT Briesnig
- Brandenburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Briesniger Hauptstr. 28
03149 Forst Lausitz OT Briesnig
- Brandenburg
Briesnig ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil von Forst (Lausitz). Das Grundstück liegt an der Briesniger Hauptstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.
Das Zentrum von Forst (Lausitz) ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie den bekannten Rosengarten. Über die B112 und den Bahnanschluss besteht eine gute Verbindung nach Cottbus (ca. 25 Minuten Fahrzeit).
Der entstehende Cottbuser Ostsee wird die Region langfristig aufwerten und zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten schaffen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Zentrum von Forst (Lausitz) ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie den bekannten Rosengarten. Über die B112 und den Bahnanschluss besteht eine gute Verbindung nach Cottbus (ca. 25 Minuten Fahrzeit).
Der entstehende Cottbuser Ostsee wird die Region langfristig aufwerten und zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten schaffen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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