Wohn-Investment in wachsendem Stadtteil

Zukunftsorientierten Investoren bietet dieses solide Objekt eine attraktive Gelegenheit für ein langfristiges Engagement. Die hübsche 1-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Raumwunder, durch die separate Küche und den durchdachten Schnitt entsteht der Eindruck von drei getrennten Bereichen. Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Circa 48 qm Wohnfläche sind in einen großzügigen Wohnraum, eine ca. 5 qm große Küche sowie ein ca. 5 qm großes Badezimmer und einen kleinen Flur mit praktischem Einbauschrank aufgeteilt, eine sonnige Loggia schließt sich an den hellen Wohnraum an. Küche und Vollbad entsprechen dem Baujahr, einige Elektrogeräte wie Backofen und Geschirrspüler wurden in den letzten Jahren erneuert. Gegenwärtig werden Einnahmen von ca. 470 € Kaltmiete pro Monat erzielt. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Wasch- und Trockenraum werden von allen Hausbewohnern gemeinsam genutzt. Ein Fahrstuhl und eine Gegensprechanlage mit Türöffnung komplettieren die Ausstattung. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gern zu Ihrer Verfügung.-