Wohnen im Marienbad-Carré

311,05 €
Kaltmiete (netto)
438,88 €
Warmmiete
42,61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9460658 Objektnummer: 5583
Innenhof
Hausansicht
Balkon
Hauseingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
EBK
Bad
Flur
Hausansicht
Grundriss
Mikrolage
Makrolage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 311,05 €
Warmmiete 438,88 €
Nebenkosten 127,83 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 630 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 42,61 m²
Zimmer 2
Baujahr 1934
Letzte Modernisierung 2006
Verfügbar ab 01.03.2026
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Das Mehrfamilienhaus, Schillerweg 3 befindet sich im schönen, unter Denkmalschutz stehenden Marienbad-Carré und ist besonders auf Grund der Bauweise zentral aber lärmgeschützt.
Es umfasst ca. 100 Wohnungen, es befindet sich innerhalb des bevorzugten Stadtteils Stadtfeld Ost, in einer sehr guten, zentralen Wohnlage von Magdeburg.
Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie z. B. der Klosterbergegarten oder der Stadtpark Rothehorn sind nur unweit entfernt.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz.
Sämtliche Geschäfte, sowie nette Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf sind zu Fuß bequem erreichbar. Sowohl junge Familien als auch ältere Leute fühlen sich wohl, dafür sorgt nicht zuletzt der begrünte große Innenhof.
Parallel zur Großen Diesdorfer Straße - eine der großen Einkaufs und Verbindungsstrecken Magdeburgs - hat man alle Annehmlichkeiten der Großstadt vor der Tür.
Die kleine 2-Raum-Wohnung ist ideal für alle die eine erste Wohnung suchen und dabei nicht auf ein gemütliches Umfeld und eine angenehme Wohnatmosphäre verzichten wollen. Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln der Versorgung ist ausgezeichnet.
Die Wohnung kann gegen Abstandszahlung auch möbliert übernommen werden. (Einbauküche-Bett TV Sofa ect.)

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Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Keller
Die Ausstattung im Überblick:

- 2,0 Zimmer-Wohnung in einem schönen Mehrfamilienhaus
- ca. 42,61m² Wohnfläche
- gute Belichtung in allen Zimmern
- Kleine Einbauküche
- helles Wohnzimmer
- gemütliches Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- kleiner Abstellraum
- Balkon
- Kaltmiete 298,27 €

Interesse geweckt? Dann umgehend an uns wenden!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Objektstandort
39108 Magdeburg - Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Magdeburg ist die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und bietet mit 40 Stadtteilen eine Vielfalt des Lebens. Zentral gelegen und angeschlossen durch die A2 und A14 sind die Weiten Sachsen-Anhalts auch nicht fern.
Wer keine Lust auf eine Auto-Reise hat, kann auch per Zug von den verschiedenen Magdeburger Bahnhöfen aus, in die Ecken Deutschlands reisen oder innerhalb der Stadt mit etlichen öffentlichen Verkehrsmitteln von A nach B finden.
Mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten kann Magdeburg nur so glänzen. Die mehr als 1200 Jahre alte Stadt bietet ein weitreichendes Angebot an Erholung, Kultur und Dienstleistungen. Vom Magdeburger Dom, über den Jahrtausendturm bis hin zum Rotehornpark gibt es in Magdeburg immer etwas zu sehen.
Das Marienbad-Carré umfasst ca. 100 Wohnungen, es befindet sich innerhalb des bevorzugten Stadtteils Stadtfeld Ost, in einer nachweislich sehr guten zentralen Wohnlage von Magdeburg. Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie z. B. der Klosterbergegarten oder der Stadtpark Rothehorn sind nur unweit entfernt.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte, sowie nette Restaurants und Cafès für den täglichen Bedarf sind zu Fuß bequem erreichbar.

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Über den Anbieter

Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
Telefon 0152/34392637
Ansprechpartner/in
Herr Holger Schmuck