Freie moderne Wohnung über den Dächern von Bergedorf – ruhig und zentral + TG-Platz
184.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9460500
Objektnummer: 402163
Wohn- und Schlafraum
Wohn- und Schlafraum
Südwest-Balkon
Südwest-Balkon
Sunset
Außenansicht
Küche
Bad
Flur
Treppenhaus
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 184.000 € |
| Hausgeld | 227 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 15.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 45 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 91 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Es handelt sich um eine 1 Zimmer-Wohnung (45 m²) mit großem sonnigen Südwest-Balkon im 3. Obergeschoss.
Die Wohnung wirkt durch das große Fenster hell und freundlich; die Raumaufteilung ist gut durchdacht.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 16 Wohneinheiten; die Wohnanlage ist in einem guten gepflegten Zustand.
Die Wohnung wirkt durch das große Fenster hell und freundlich; die Raumaufteilung ist gut durchdacht.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 16 Wohneinheiten; die Wohnanlage ist in einem guten gepflegten Zustand.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Diese Wohnung wurde umfassend saniert.
Moderne gehobene Ausstattung:
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Duschbad
- im Wohnzimmer neue 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden (Fernbedienung)
- Einbauschrank im Flur
- Kellerraum
- Waschküche und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Glasfaseranschluss im Haus
- inkl. Tiefgaragenstellplatz, Toröffnung per Handsender
Bemerkungen:
Diese Wohnung wurde umfassend saniert.
Moderne gehobene Ausstattung:
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Duschbad
- im Wohnzimmer neue 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden (Fernbedienung)
- Einbauschrank im Flur
- Kellerraum
- Waschküche und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Glasfaseranschluss im Haus
- inkl. Tiefgaragenstellplatz, Toröffnung per Handsender
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird frei übergeben.
Keine Käuferprovision, Verkauf von Privat.
Im vorliegenden Energieausweis aus dem Jahr 2018 sind die neue Heizung (Tausch 2021) und neuen die 3-fach verglasten Balkonfenster und Rollläden (eingebaut Dezember 2023) nicht berücksichtigt worden. Die Wohnung hatte im letzten Jahr 2024 einen Energieverbrauch von 55,76 kWh/m², das liegt deutlich in der Energieeffizienzklasse B.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird frei übergeben.
Keine Käuferprovision, Verkauf von Privat.
Im vorliegenden Energieausweis aus dem Jahr 2018 sind die neue Heizung (Tausch 2021) und neuen die 3-fach verglasten Balkonfenster und Rollläden (eingebaut Dezember 2023) nicht berücksichtigt worden. Die Wohnung hatte im letzten Jahr 2024 einen Energieverbrauch von 55,76 kWh/m², das liegt deutlich in der Energieeffizienzklasse B.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
21029 Hamburg
- Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
21029 Hamburg
- Hamburg
Ruhige Lage in einer Nebenstraße, die nur von Anliegern befahren wird.
Zentral in Bergedorf.
Sämtliche Infrastruktur ist in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Zentral in Bergedorf.
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