Effizienzklasse B - Familientraum in ruhiger Wohnlage
395.000 €
Kaufpreis
114,29 m²
Wohnfläche
25 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9460492
Objektnummer: MZ-12325
Ansicht
Wohn-/Esszimmer
Küche
Zimmer 1
Badezimmer
Hinweisfoto2025
https://maison-immobilien.de/immobilien/in-winsen-luhe-zum-kauf-mz-12325
Kaufpreis
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 114,29 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksfläche | 350 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1980 |
| Letzte Modernisierung | 2008 Holzterrasse mit Terrassenüberdachung 2010 Ausbau Spitzboden 2010 Dach gedämmt, neu eingedeckt, Regenrinnen neu 2023 Haustür |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2036-01-08 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 66.60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
• Küche gefliest, Einbauküche mit Holz-Fronten und Vollausstattung, Zugang in das Wohn-/Esszimmer
• Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Laminatfußboden, Zugang auf die Terrasse
• Heizungsraum/Abstellraum, Gas-Zentralheizung, Bj. 2018
• Gäste-WC
• großzügiger Flur
Obergeschoss:
• 3 groß...
Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.maison-immobilien.de
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
5 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, Heizungsraum, Vollbad, Terrasse, Garten, Gartenhaus
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 66.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Import aus IMV online (04.10.2025 23:00 Uhr)
Dieser ist gültig bis 8.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 66.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Import aus IMV online (04.10.2025 23:00 Uhr)
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Objektstandort
21423 Winsen (Luhe)
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
21423 Winsen (Luhe)
Winsen (Luhe)
Fußläufig: Supermarkt, Bushaltestelle, Spielplatz, Ärzte
In der Nähe: Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Apotheke
Infrastruktur: Autobahnanschluss (A39), Bahnverbindungen (Regionalverkehr), Busverkehr, Flughafen (Hamburg)
Fußläufig: Supermarkt, Bushaltestelle, Spielplatz, Ärzte
In der Nähe: Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Apotheke
Infrastruktur: Autobahnanschluss (A39), Bahnverbindungen (Regionalverkehr), Busverkehr, Flughafen (Hamburg)
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Über den Anbieter
maison Immobilien GmbH
Bremer Straße 7
21244 Buchholz
Kontakt
| Telefon | 004941819424346 |
| Fax | 004941819424345 |
| Website | www.maison-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Frau Michelle Zahn
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