Haus mit traumhaftem Panoramablick auf die Mosel & zusätzlichem Baufenster
680.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9460174
Kaufpreis
| Kaufpreis | 680.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 270 m² |
| Grundstücksfläche | 3.940 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | Sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 01. 02. 2024 |
| Gültig bis | 31.01.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
In exklusiver Lage mit unvergleichlicher Aussicht präsentiert sich dieses besondere Anwesen mit einem weitläufigen, unverbaubaren Panoramablick auf die idyllische Mosel. Ein Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² sowie einen fllexiblem Grundriss bietet das Haus außergewöhnlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, zur separaten Vermietung der zwei unabhängigen Wohneinheiten oder unter Nutzung des zusätzlichen Baufensters – dieses Objekt eröffnet vielfältige Perspektiven.
Der teilweise ausgebaute Dachboden verfügt über zwei weitere Zimmer sowie zusätzliches Ausbaupotenzial und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbybereich oder privater Rückzugsort.
Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine praktische Gestaltung: Ein Lastenaufzug sowie eine separate Treppe führen direkt in den Weinkeller und den vielseitig nutzbaren Kühlraum.
Das beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.940 m² ist eine grüne Oase mit freiem Blick auf die Mosel und die umliegende Landschaft. Für Fahrzeuge stehen vier Garagen sowie ein Doppelcarport zur Verfügung.
Preis 680.000 Euro Verhandlungsbasis Zzgl. 3,57% Courtage incl. MwSt
Bitte keine Makleranfragen
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² sowie einen fllexiblem Grundriss bietet das Haus außergewöhnlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, zur separaten Vermietung der zwei unabhängigen Wohneinheiten oder unter Nutzung des zusätzlichen Baufensters – dieses Objekt eröffnet vielfältige Perspektiven.
Der teilweise ausgebaute Dachboden verfügt über zwei weitere Zimmer sowie zusätzliches Ausbaupotenzial und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbybereich oder privater Rückzugsort.
Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine praktische Gestaltung: Ein Lastenaufzug sowie eine separate Treppe führen direkt in den Weinkeller und den vielseitig nutzbaren Kühlraum.
Das beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.940 m² ist eine grüne Oase mit freiem Blick auf die Mosel und die umliegende Landschaft. Für Fahrzeuge stehen vier Garagen sowie ein Doppelcarport zur Verfügung.
Preis 680.000 Euro Verhandlungsbasis Zzgl. 3,57% Courtage incl. MwSt
Bitte keine Makleranfragen
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 5 |
| Garage/Stellplätze | 4 |
| Dachboden | |
| Keller |
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Objektstandort
54340 Leiwen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
54340 Leiwen
Der staatlich anerkannte Erholungsort zählt zu den größten Weinbaugemeinden an der Mosel und ist besonders bei Wein- und Naturliebhabern beliebt. Rund 100 km markierte Wanderwege entlang des Moselsteigs, ein Schwimmbad sowie diverse Sport- und Freizeitangebote unterstreichen die hohe Lebensqualität. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort, Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung runden das Angebot ab.