Der Friese in der Heide, Neubau in Höckel/ Handeloh

21256 Handeloh / Höckel
630.330 € Kaufpreis
Wohnfläche
121,54 m²
Zimmer
4
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis 630.330 €
Maklerprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Grundstückspreis (9.996,00€)
Stellplatz Freiplatz Miete0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche121,54 m²
Nutzfläche6,99 m²
Grundstücksfläche3.039 m²
Zimmer4
Baujahr2026
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie


Abmessungen:

Außenmaße 9,10m x 9,65m
Wohnfläche: 121,54m²
Raumgröße: 131,17m²
Anzahl Zimmer 4

Erdgeschoß:

Wohnen/Essen: 35,98m²
Küche: 10,19m²
Diele: 11,22m²
HTR/HWR: 6,99m²
WC: 2,94m²

Dachgeschoß:

Schlafen: 12,21m²
Kind 1: 16,00m²
Kind 2: 16,00m²
Bad: 11,92m²
Galerie: 7,72m²

Unsere Vorteile:

· individuelle...

Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.maison-immobilien.de
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad1
Grundstück, Baugrundstück, Altobjekt, Bungalow, Friesenhaus, 4 Zimmer, Fertighaus

Energie

A
Energieeffizienzklasse A
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2035-09-30
Baujahr (laut Energieausweis)2025
EnergieeffizienzklasseA
Wesentlicher EnergieträgerLuftwp
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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21256 Handeloh / Höckel

Lage & Infrastruktur

Die Grundstücke zur Bebauung mit Wohnhäuser befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im beliebten Handeloh-Höckel zwischen Sprötze und Welle belegen in Nähe zum Naturpark Lüneburger Heide.

Handeloh-Höckel liegt südlich von Buchholz am Rand der Lüneburger Heide, die durch eine reizvolle Landschaft mit Mischwäldern sowie Bach- und Wiesentälern für ein entspanntes Umfeld sorgt.

Der Ort zeichnet sich durch das perfekte Zusammenspiel von Natur und Infrastruktur aus. Mit dem Bus oder dem Auto sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten zu erreichen.

Über die Bundesstraße gelangen Sie problemlos nach Buchholz. Die Autobahnauffahrten Rade oder Dibbersen erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

Nach Hamburg und Bremen gelangen Sie über die Autobahn A1 und A7 sowie mit dem Zug (HVV) ab Buchholz-Sprötze)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Ansprechpartner/in: Herr André Eisenmenger
maison Immobilien GmbH
Bremer Straße 7, 21244 Buchholz

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