Freistehendes Einfamilienhaus mitten in den Harzer Bergen mit wunderschönem großen Grundstück
89.950 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9460088
Objektnummer: K 1980
Rückansicht mit Garten
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wintergarten
Küche
Diele mit Treppenhaus
Schlafzimmer
Gäste WC
Treppenhaus
Badezimmer
großer Garten
Vorderansicht mit Garage
Kaufpreis
| Kaufpreis | 89.950 € |
| Maklerprovision | 3,57 % incl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis Käufercourtage |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 1.200 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-04-11 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 329.90 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses urige kleine Einfamilienhaus wurde 1972 in Massivbauweise in dem kleinen Harzer Bergdorf Rothesütte erbaut.
Eine Erweiterung des Hauses erfolgte 1974 durch den Anbau einer Garage und dem darüber liegenden Wintergarten.
Durch einen kleinen Vorgarten kommt man über ein paar Stufen zuerst in einen kleinen Windfang und von dort aus in eine geräumige Diele. Zentral von hier hat man direkten Zugang in alle Wohnräume im Erdgeschoss, sowie über die Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss.
Aber bleiben wir erst einmal im Erdgeschoss. Hier befinden sich eine Küche, ein Gäste WC und ein Gästezimmer oder Büro. Weiter geht es in das große, geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem hellen Wintergarten.
Über eine massive Holztreppe in der geräumigen Diele gelangen wir in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung.
Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet einiges an Stauraum. Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Der Keller ist von Innen, sowie auch von Aussen durch die 1974 angebaute Garage zu erreichen.
Im Keller befinden sich Abstellräume, sowie die Heizungsräume. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 (Brötje) mit sep Warmwasserspeicher und einem zusätzlichen Festbrennstoffofen (Firma Attack) aus dem Jahr 2006 (kann umgestellt werden)
Die Fenster im Haupthaus wurden 1996 mit Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgestattet. Der Anbau / Installation von elektrischen Rollläden erfolgte 2014. Die Fenster im Wintergarten sind derzeit noch Holz aus dem Jahr 1974.
Im Jahr 2019 bekam das Haus eine neue Fassadenbekleidung und einen Farbanstrich.
Links neben dem Haus befindet sich noch eine zweite Fertigteilgarage, damit auch PKW und Co KG ein Dach über der Haube haben.
Das Grundstück ist ebenerdig und bietet Gross und Klein viel Platz zum Spielen und Entspannen. Da es sich um ein relativ großes Grundstück handelt, haben Sie hier genügend Platz zum Anplanzen von Gemüse zum Eigenbedarf und genügend Spielraum für Wiese zur Freizeitgestaltung.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferinformationen.
Bei der Kaufpreisfindung haben wir natürlich berücksichtigt, dass noch einige Modernisierung- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind um das Haus in das Jahr 2026 zu beamen.
Eine Erweiterung des Hauses erfolgte 1974 durch den Anbau einer Garage und dem darüber liegenden Wintergarten.
Durch einen kleinen Vorgarten kommt man über ein paar Stufen zuerst in einen kleinen Windfang und von dort aus in eine geräumige Diele. Zentral von hier hat man direkten Zugang in alle Wohnräume im Erdgeschoss, sowie über die Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss.
Aber bleiben wir erst einmal im Erdgeschoss. Hier befinden sich eine Küche, ein Gäste WC und ein Gästezimmer oder Büro. Weiter geht es in das große, geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem hellen Wintergarten.
Über eine massive Holztreppe in der geräumigen Diele gelangen wir in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung.
Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet einiges an Stauraum. Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Der Keller ist von Innen, sowie auch von Aussen durch die 1974 angebaute Garage zu erreichen.
Im Keller befinden sich Abstellräume, sowie die Heizungsräume. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 (Brötje) mit sep Warmwasserspeicher und einem zusätzlichen Festbrennstoffofen (Firma Attack) aus dem Jahr 2006 (kann umgestellt werden)
Die Fenster im Haupthaus wurden 1996 mit Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgestattet. Der Anbau / Installation von elektrischen Rollläden erfolgte 2014. Die Fenster im Wintergarten sind derzeit noch Holz aus dem Jahr 1974.
Im Jahr 2019 bekam das Haus eine neue Fassadenbekleidung und einen Farbanstrich.
Links neben dem Haus befindet sich noch eine zweite Fertigteilgarage, damit auch PKW und Co KG ein Dach über der Haube haben.
Das Grundstück ist ebenerdig und bietet Gross und Klein viel Platz zum Spielen und Entspannen. Da es sich um ein relativ großes Grundstück handelt, haben Sie hier genügend Platz zum Anplanzen von Gemüse zum Eigenbedarf und genügend Spielraum für Wiese zur Freizeitgestaltung.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferinformationen.
Bei der Kaufpreisfindung haben wir natürlich berücksichtigt, dass noch einige Modernisierung- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind um das Haus in das Jahr 2026 zu beamen.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Haustiere |
Zentralheizung, Erdgas, Haupthaus Kunststofffenster Isolierverglasung 1996, Einbau elektrische Aussenjaloussien 2014, Fenster im Wintergarten 1974 Holz, Gäste WC, Badezimmer mit Badewanne, Wintergarten, Vollunterkellert, 2 Garagen, Dacheindeckung neu 2000, Gaszentralheizung mit sep Warmwasserspeicher 1999, Festbrennstoffofen umschaltbar aus dem Jahr 2006, 2019 Fassadenbekleidung und Farbanstrich
Sonstige Informationen
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Objektstandort
99755 Ellrich / Rothesütte
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
99755 Ellrich / Rothesütte
Informationen zu Ellrich OT Rothesütte
Rothesütte (aus dem niederdeutschen: Rote Senke ) wurde in der 2. Hälfte des 17. Jahrhunderts als Waldarbeiterdorf gegründet.
Das Dorf ist der nordwestlichste Ort Thüringens und grenzt an Niedersachsen und Sachsen- Anhalt. Rothesütte liegt 565 m hoch und hat heute ca. 100 Einwohner.
Und für den Biker ist es noch immer ein Geheimtipp. Überaus harmonisch fügen sich von Menschenhand geschaffene Anlagen in die natürliche Umgebung ein. Weite Ausblicke in die Bergwelt des Harzes, schön angelegte Sitzecken, winzige Teiche mit Wasserpflanzen und Amphibien aber auch ein restaurierter, historischer Köhlerofen gehören zu den kleinen Sehenswürdigkeiten des Ortes. Harzer Gastlichkeit hat eine lange Tradition. Das spürt man bei der Einkehr in den verschiedenen nett eingerichteten Gaststätten.
Rothesütte (aus dem niederdeutschen: Rote Senke ) wurde in der 2. Hälfte des 17. Jahrhunderts als Waldarbeiterdorf gegründet.
Das Dorf ist der nordwestlichste Ort Thüringens und grenzt an Niedersachsen und Sachsen- Anhalt. Rothesütte liegt 565 m hoch und hat heute ca. 100 Einwohner.
Und für den Biker ist es noch immer ein Geheimtipp. Überaus harmonisch fügen sich von Menschenhand geschaffene Anlagen in die natürliche Umgebung ein. Weite Ausblicke in die Bergwelt des Harzes, schön angelegte Sitzecken, winzige Teiche mit Wasserpflanzen und Amphibien aber auch ein restaurierter, historischer Köhlerofen gehören zu den kleinen Sehenswürdigkeiten des Ortes. Harzer Gastlichkeit hat eine lange Tradition. Das spürt man bei der Einkehr in den verschiedenen nett eingerichteten Gaststätten.
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Über den Anbieter
CHR Immobiliengesellschaft mbH
Bahnhof 1
37445 Walkenried
Kontakt
| Telefon | 004955251733 |
| Fax | 004955251586 |
| Website | www.chr-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Frau Heike Rathmann