Einfamilienhaus provisionsfrei, voll unterkellert mit perfekter Anbindung
589.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9459934
Objektnummer: 324048
Straßenseite
Terrasse
Eingangsbereich
Wohnen
Küche
Kinderzimmer
Bad
Wohnen/Küche OG
Schlafen OG
Bad OG
Lageplan
Garten
Garten
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 589.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 152 m² |
| Grundstücksfläche | 620 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | 15.03.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 97 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Hohen Neuendorf bietet mit mehr als 150 m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von 620 m² den idealen Ort für Ihre Familie. Das Haus wurde im Jahr 1985 in Fertigbauweise errichtet.
Sanierungsmaßnahmen:
1995: Fenster und Fassade modernisiert (inklusive der Entfernung aller Asbestplatten)
2004: Obergeschoss modernisiert, Elektrik und Dachflächenfenster (teilweise) erneuert
2016: Komplettsanierung der Bäder inkl. Leitungen, offene Küche, Elektrik im Obergeschoss, Parkettaufarbeitung
Zudem Umbau eines Zimmers im Obergeschoss zur Küche (einfach zurückzubauen)
2020: Warmwasserbereiter erneuert
2023: Neues Gartenhaus
2024: Dachreinigung und -Versiegelung / neue Terrassenfliesen
Sanierungsmaßnahmen:
1995: Fenster und Fassade modernisiert (inklusive der Entfernung aller Asbestplatten)
2004: Obergeschoss modernisiert, Elektrik und Dachflächenfenster (teilweise) erneuert
2016: Komplettsanierung der Bäder inkl. Leitungen, offene Küche, Elektrik im Obergeschoss, Parkettaufarbeitung
Zudem Umbau eines Zimmers im Obergeschoss zur Küche (einfach zurückzubauen)
2020: Warmwasserbereiter erneuert
2023: Neues Gartenhaus
2024: Dachreinigung und -Versiegelung / neue Terrassenfliesen
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Ölzentralheizung (Angebot für Wärmepumpe und neue Heizkörper liegt vor, förderfähig)
- Einbauküche (kann kostenlos übernommen werden)
- Offener Kamin für gemütliche Abende (Bestandsschutz)
- Böden: Massivholzparkett Fischgrät, Fliesen, Click-Vinyl, Laminat
- teilweise Stuck
- Elektrische Rollläden im EG (teils defekt), manuelle Rollläden im OG
Bemerkungen:
- Ölzentralheizung (Angebot für Wärmepumpe und neue Heizkörper liegt vor, förderfähig)
- Einbauküche (kann kostenlos übernommen werden)
- Offener Kamin für gemütliche Abende (Bestandsschutz)
- Böden: Massivholzparkett Fischgrät, Fliesen, Click-Vinyl, Laminat
- teilweise Stuck
- Elektrische Rollläden im EG (teils defekt), manuelle Rollläden im OG
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Besonderheiten:
- Große Terrasse und Garten mit Süd-West-Ausrichtung (Nachmittagssonne)
- Obergeschoss flexibel nutzbar als separate Wohnung (auch vermietbar) wenn gewünscht
- Vollunterkellert (teilweise beheizt und ausgebaut zu Homeoffice/Hobbykeller)
- Garage und viel Stauraum
WICHTIG:
- das Grundstück von ursprünglich ca. 1.250 m² wurde mittig real geteilt
- auf dem Nebengrundstück wurde ein Neubau in Fertigbauweise realisiert (gleiche Firsthöhe wie dieses Haus)
- Energieausweis, Exposé und Adresse gerne auf Anfrage (Achtung, die Google Bilder sind nicht mehr aktuell)
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Besonderheiten:
- Große Terrasse und Garten mit Süd-West-Ausrichtung (Nachmittagssonne)
- Obergeschoss flexibel nutzbar als separate Wohnung (auch vermietbar) wenn gewünscht
- Vollunterkellert (teilweise beheizt und ausgebaut zu Homeoffice/Hobbykeller)
- Garage und viel Stauraum
WICHTIG:
- das Grundstück von ursprünglich ca. 1.250 m² wurde mittig real geteilt
- auf dem Nebengrundstück wurde ein Neubau in Fertigbauweise realisiert (gleiche Firsthöhe wie dieses Haus)
- Energieausweis, Exposé und Adresse gerne auf Anfrage (Achtung, die Google Bilder sind nicht mehr aktuell)
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
16540 Hohen Neuendorf
- Brandenburg
Lage & Infrastruktur
Es befindet sich in einer ruhigen, aber zentrumsnahen, familienfreundlichen Umgebung. S-Bahn, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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