Erstbezug nach Sanierung: Über den Dächern Muc 4-Zimmer-WG, voll möbliert
700 €
Kaltmiete (netto)
800 €
Warmmiete
14 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9459888
Objektnummer: 427483
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Bad
Bad
WC
Flur
Küche
Abstellraum
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 700 € |
| Warmmiete | 800 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Kaution | 1.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 14 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | 15.02.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Diese moderne 4-er Wohngemeinschaft befindet sich im Erstbezug nach umfassender Sanierung und überzeugt durch ein hochwertiges Wohnkonzept sowie stilvolles, zeitgemäßes Design. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk des Hauses und bietet einen einmaligen, freien Ausblick über München bis hin zu den Alpen – ein echtes Alleinstellungsmerkmal.
Alle vier Zimmer sind individuell und geschmackvoll eingerichtet und bieten jeweils einen komfortablen Rückzugsort mit moderner Ausstattung. Die voll ausgestattete Einbauküche bildet den Mittelpunkt der WG und lädt zu gemeinsamen Koch- und Wohnmomenten ein. Ein modernes Badezimmer sowie zwei Balkone, die von unterschiedlichen Räumen aus zugänglich sind, runden das attraktive Wohnangebot ab.
Die WG ist sofort bezugsfertig und ideal für Studierende oder Berufstätige, die modernes Wohnen mit Aussicht schätzen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Alle vier Zimmer sind individuell und geschmackvoll eingerichtet und bieten jeweils einen komfortablen Rückzugsort mit moderner Ausstattung. Die voll ausgestattete Einbauküche bildet den Mittelpunkt der WG und lädt zu gemeinsamen Koch- und Wohnmomenten ein. Ein modernes Badezimmer sowie zwei Balkone, die von unterschiedlichen Räumen aus zugänglich sind, runden das attraktive Wohnangebot ab.
Die WG ist sofort bezugsfertig und ideal für Studierende oder Berufstätige, die modernes Wohnen mit Aussicht schätzen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 14 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen:
Erstbezug nach kompletter Sanierung
Moderne 4-er WG mit durchdachtem Grundriss
Individuell möblierte Zimmer
Voll ausgestattete Einbauküche
Modernes Badezimmer
Zwei Balkone mit Zugang aus verschiedenen Räumen
Oberstes Stockwerk mit traumhaftem Panoramablick über München bis in die Berge
Hochwertige Materialien und modernes Design
Sofort bezugsfertig
Bemerkungen:
Erstbezug nach kompletter Sanierung
Moderne 4-er WG mit durchdachtem Grundriss
Individuell möblierte Zimmer
Voll ausgestattete Einbauküche
Modernes Badezimmer
Zwei Balkone mit Zugang aus verschiedenen Räumen
Oberstes Stockwerk mit traumhaftem Panoramablick über München bis in die Berge
Hochwertige Materialien und modernes Design
Sofort bezugsfertig
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Ratoldstraße 30
80995 München - Allach-Untermenzing
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Ratoldstraße 30
80995 München - Allach-Untermenzing
- Bayern
Die Wohnung befindet sich in der Raoldstraße im Münchner Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend im Norden Münchens. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.
Die U-Bahn-Station Feldmoching (U2) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Zusätzlich steht die S-Bahn-Station München-Feldmoching (S1) zur Verfügung, die eine schnelle Anbindung in weitere Stadtteile sowie zum Flughafen gewährleistet. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Grün- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, grüner Umgebung und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die U-Bahn-Station Feldmoching (U2) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Zusätzlich steht die S-Bahn-Station München-Feldmoching (S1) zur Verfügung, die eine schnelle Anbindung in weitere Stadtteile sowie zum Flughafen gewährleistet. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Grün- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, grüner Umgebung und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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