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Stilvolle Neubau-2-Zimmer-Wohnung in Limburg mit Balkon und Stellplatz

1.150 €
Kaltmiete (netto)
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9459885 Objektnummer: 427484
Wohnküche
Wohnküche
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Abstellkammer
Badezimmer
Badezimmer
Freisprechanlage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 1.150 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3.600 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 80 m²
Zimmer 3
Baujahr 2026
Verfügbar ab sofort
Zustand Erstbezug

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertige Neubauwohnung aus dem Jahr 2025 bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie eine große Abstellkammer. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung. Der integrierte Spiegel im Bad bietet Beleuchtung und eine Entnebelungsfunktion – selbst bei Dampf wird er auf Knopfdruck wieder klar.

Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden, Schallschutzfenstern und Schallschutzwänden ausgestattet, wodurch Ruhe und Privatsphäre garantiert sind. Für nachhaltiges Heizen sorgt eine moderne Wärmepumpe, zusätzlich ist im Gebäude eine Entkalkungsanlage installiert.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich stehen ein bis zwei Stellplätze zur Verfügung.

Bemerkung zu weiteren Wohnungen:
Auf demselben Geschoss gibt es noch eine weitere, spiegelverkehrte Wohnung mit identischer Ausstattung. Im Erdgeschoss stehen ebenfalls zwei Wohnungen mit je einer Terrasse zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss eine sehr gut belichtete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – hier handelt es sich nicht um typische Untergeschosswohnungen mit Lichtschacht, sondern um lichtdurchflutete Räume.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Balkon, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Neubauwohnung, Baujahr 2025
•Wohnfläche: ca. 80 m²
•2 Schlafzimmer
•Großzügige Wohnküche
•Große Abstellkammer
•Badezimmer mit begehbarer Dusche
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Integrierter Badspiegel mit Beleuchtung und Entnebelungsfunktion
•Balkon
•1–2 Stellplätze verfügbar
•Elektrische Rollläden
•Schallschutzfenster
•Schallschutzwände
•Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
•Entkalkungsanlage im Gebäude

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden


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Objektstandort
65582 Diez - Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Diez, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Familien ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen liegen in der Nähe, und der Bahnhof Diez ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Limburg oder Koblenz.

Die Lage ist auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie komfortabel nach Limburg, Koblenz oder andere umliegende Städte gelangen. Für Flugreisen ist der Flughafen Frankfurt am Main in etwa 50 Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und grünen Umgebung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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