Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit großzügigem Balkon
1.390 €
Kaltmiete (netto)
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9459746
Objektnummer: 427460
Schlafzimmer
Einbauküche
Wohnzimmer
Balkon
Wohnzimmer
Bad
Bad
Hausansicht
Keller
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.390 € |
| Nebenkosten | 110 € |
| Heizkosten | 90 € |
| Kaution | 2.780 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 59 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 100 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumflächen und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in ruhiger Lage von Eichenau und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und viel Platz zum Entspannen, Essen oder Abschalten nach einem langen Tag schafft. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und wirken offen und freundlich.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab dem 01.05.2026 bezugsfertig.
Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und viel Platz zum Entspannen, Essen oder Abschalten nach einem langen Tag schafft. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und wirken offen und freundlich.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab dem 01.05.2026 bezugsfertig.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
2 großzügig geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Großflächige, helle Räume durch große Fenster
Einbauküche
Großer Balkon mit Blick ins Grüne
Badezimmer mit Badewanne
Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerfläche
Gepflegter Gesamtzustand
Ruhige Nachbarschaft und angenehmes Wohnumfeld
Bemerkungen:
2 großzügig geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Großflächige, helle Räume durch große Fenster
Einbauküche
Großer Balkon mit Blick ins Grüne
Badezimmer mit Badewanne
Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerfläche
Gepflegter Gesamtzustand
Ruhige Nachbarschaft und angenehmes Wohnumfeld
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
82223 Eichenau
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
82223 Eichenau
- Bayern
Eichenau gehört zu den beliebten Wohnorten im Münchner Westen und bietet eine sehr gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Die S-Bahn-Station Eichenau (S4) ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach München sowie in die umliegenden Orte.
Die Kombination aus Ruhe, Grün und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Die S-Bahn-Station Eichenau (S4) ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach München sowie in die umliegenden Orte.
Die Kombination aus Ruhe, Grün und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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