Gepflegte Erdgeschoss-Wohnung mit Lift, Gartenanteil und Stellplatz
680.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9459654
Objektnummer: 425420
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Außenansicht
Eingang in ruhiger Spielstraße
Hauseingang
Fenstergitter Küche und SZ
Zauntür und Garage
Gewächshaus
Grundriss UG
Grundriss EG
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 680.000 € |
| Hausgeld | 410 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 10.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 102 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2010 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine helle Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (nur 4 Parteien) mit zwei Zimmern, Küche, Vollbad, Flur im Erdgeschoss und einem Zimmer, Duschbad, Abstellraum, Flur im Untergeschoss.
Das Zimmer im Untergeschoss mit ca. 23 qm ist ideal für z. B. Homeoffice, Hobbyraum oder als Freizeit- oder Fitnessraum.
Das Zimmer im Untergeschoss mit ca. 23 qm ist ideal für z. B. Homeoffice, Hobbyraum oder als Freizeit- oder Fitnessraum.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Vom EG kommt man mit einem privaten Aufzug im Flur direkt ins UG, deshalb ist die Wohnung fast schwellenfrei.
Das Außenmauerwerk wurde aus hochdämmenden Ziegeln mit integrierter Wärmedämmung ausgeführt. Alle Wohnraumfenster und Fenstertüren sind in Kunststoffausführung weiß mit Sprossenaufteilung und Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Alle Fenster haben elektrisch bedienbare Kunststoff-Rollläden.
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels Fußbodenheizung und Regelung über Raumthermostate. Als energieeffizientes Heizsystem wurde eine Grundwasser-Wärmepumpe installiert. In den Badezimmern befinden sich außerdem Handtuch-Heizkörper.
Die Wohnräume sind mit Akazienparkett ausgestattet, die restlichen Räume mit hellem Fliesen-Keramikbelag.
Mitverkauft wird ein Duplex-Stellplatz (unten), der durch die zusätzlich eingebaute Gartentür schnell zu erreichen ist. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 10.000 Euro. Eine der beiden Balkontüren, die zur Terrasse und dem kleinen Garten führt, ist von außen per Fernbedienung zu öffnen und schließen.
Bemerkungen:
Vom EG kommt man mit einem privaten Aufzug im Flur direkt ins UG, deshalb ist die Wohnung fast schwellenfrei.
Das Außenmauerwerk wurde aus hochdämmenden Ziegeln mit integrierter Wärmedämmung ausgeführt. Alle Wohnraumfenster und Fenstertüren sind in Kunststoffausführung weiß mit Sprossenaufteilung und Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Alle Fenster haben elektrisch bedienbare Kunststoff-Rollläden.
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels Fußbodenheizung und Regelung über Raumthermostate. Als energieeffizientes Heizsystem wurde eine Grundwasser-Wärmepumpe installiert. In den Badezimmern befinden sich außerdem Handtuch-Heizkörper.
Die Wohnräume sind mit Akazienparkett ausgestattet, die restlichen Räume mit hellem Fliesen-Keramikbelag.
Mitverkauft wird ein Duplex-Stellplatz (unten), der durch die zusätzlich eingebaute Gartentür schnell zu erreichen ist. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 10.000 Euro. Eine der beiden Balkontüren, die zur Terrasse und dem kleinen Garten führt, ist von außen per Fernbedienung zu öffnen und schließen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Die moderne Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte (Siemens, Miele, Neff, Bosch) verbleibt in der Wohnung und soll gegen eine Ablöse übernommen werden; ebenfalls das praktische Gewächshaus, in dem auch Gartengeräte und -möbel aufbewahrt werden können, die Markise über der nach Süden ausgerichteten Terrasse und ein großer Schrank mit viel Stauraum im UG.
Im Gemeinschaftskeller befinden sich ein Waschraum und ein Fahrradraum.
Die Hausverwaltung hat zum Jahresanfang gewechselt, so dass die genaue Höhe des Wohngeldes noch nicht feststeht. Bisher waren es 369,00 € monatlich. Voraussichtlich werden es zwischen 410 und 430 Euro monatlich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Die moderne Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte (Siemens, Miele, Neff, Bosch) verbleibt in der Wohnung und soll gegen eine Ablöse übernommen werden; ebenfalls das praktische Gewächshaus, in dem auch Gartengeräte und -möbel aufbewahrt werden können, die Markise über der nach Süden ausgerichteten Terrasse und ein großer Schrank mit viel Stauraum im UG.
Im Gemeinschaftskeller befinden sich ein Waschraum und ein Fahrradraum.
Die Hausverwaltung hat zum Jahresanfang gewechselt, so dass die genaue Höhe des Wohngeldes noch nicht feststeht. Bisher waren es 369,00 € monatlich. Voraussichtlich werden es zwischen 410 und 430 Euro monatlich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
80997 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
80997 München
- Bayern
Beste Nahversorgung, (fußläufig):
Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheke, Ärzte, Kitas, die beliebte Grundschule Untermenzing, Angerlohe, Würm und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.
Schnelle Verkehrsanbindung:
S-Bahn S2 Untermenzing ca. 12 Min. zu Fuß,
2 Buslienien, Haltestelle ca. 3 Min. Fußweg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheke, Ärzte, Kitas, die beliebte Grundschule Untermenzing, Angerlohe, Würm und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.
Schnelle Verkehrsanbindung:
S-Bahn S2 Untermenzing ca. 12 Min. zu Fuß,
2 Buslienien, Haltestelle ca. 3 Min. Fußweg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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