**Nur mit WBS** 3-Zimmer Perle in Bochum Laer
430 €
Kaltmiete (netto)
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9459391
Objektnummer: 422461
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 430 € |
| Nebenkosten | 190 € |
| Heizkosten | 110 € |
| Kaution | 1.290 € |
| Stellplatz Garage Miete | 95 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 118 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
** Vermietung NUR mit Wohnberechtigungsschein für 80m² - min. 3-Zimmer möglich**
Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit perfekter Raumaufteilung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 5 Parteien.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet ein modernes Duschbad sowie ein separates WC – ideal für den Alltag. Alle Räume sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar, sodass die Wohnung kaum Wünsche offenlässt.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit ruhiger Aussicht, der zum Entspannen einlädt. Das sehr gepflegte Außengelände mit Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und unterstreicht den angenehmen Wohncharakter der Immobilie.
Eigeninitiative bei der Gartenpflege sowie der Hausreinigung wird vorausgesetzt und trägt zu dem harmonischen Miteinander im Haus bei.
Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit perfekter Raumaufteilung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 5 Parteien.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet ein modernes Duschbad sowie ein separates WC – ideal für den Alltag. Alle Räume sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar, sodass die Wohnung kaum Wünsche offenlässt.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit ruhiger Aussicht, der zum Entspannen einlädt. Das sehr gepflegte Außengelände mit Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und unterstreicht den angenehmen Wohncharakter der Immobilie.
Eigeninitiative bei der Gartenpflege sowie der Hausreinigung wird vorausgesetzt und trägt zu dem harmonischen Miteinander im Haus bei.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
*WBS Zwingend erforderlich*. ( Bindung noch bis 2029 )
Schönen Wohnungen sind schnell vergeben. Wir berücksichtigen nur vollständige Bewerbungen
Bitte in Ihrer Anfrage vermerken:
Kurze Vorstellung der Person!
Wie viele Personen möchten einziehen?
Wie wird das aktuelle Einkommen erzielt ?
Mögliches Einzugsdatum ?
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
*WBS Zwingend erforderlich*. ( Bindung noch bis 2029 )
Schönen Wohnungen sind schnell vergeben. Wir berücksichtigen nur vollständige Bewerbungen
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Kurze Vorstellung der Person!
Wie viele Personen möchten einziehen?
Wie wird das aktuelle Einkommen erzielt ?
Mögliches Einzugsdatum ?
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
44803 Bochum
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Bochum Laer.
Durch die aufwändig geplante Entwicklung eines
Gewerbegebietes in Laer, ist damit zu rechnen, dass der Stadtteil
sich sehr positiv entwickeln wird. Mehrere Bus- und
Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie
mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, ein
Café und einen Arzt. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und
Parkanlagen, zwei Friseure, ein Fitnessstudio, einen
Physiotherapeuten und eine Apotheke.
Auch für Freizeitaktivitäten im Freien und Naturliebhaber ist die
Lage perfekt. Nicht weit entfernt finden Sie den Ümminger See
und durch den Ausbau der Fahrradwege und eine entstehende
direkte Verbindung zum Ruhrradweg haben Sie direkte
Anbindung an ein weites Netz aus Fahrrad- und Spazierwegen
durch den Grüngürtel des Ruhrgebietes
Durch die aufwändig geplante Entwicklung eines
Gewerbegebietes in Laer, ist damit zu rechnen, dass der Stadtteil
sich sehr positiv entwickeln wird. Mehrere Bus- und
Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie
mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, ein
Café und einen Arzt. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und
Parkanlagen, zwei Friseure, ein Fitnessstudio, einen
Physiotherapeuten und eine Apotheke.
Auch für Freizeitaktivitäten im Freien und Naturliebhaber ist die
Lage perfekt. Nicht weit entfernt finden Sie den Ümminger See
und durch den Ausbau der Fahrradwege und eine entstehende
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