Charmante Maisonette-Wohnung mit 2 Südbalkone in München-Solln

1.192.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9459374 Objektnummer: 01KH11V668CPJPFJNA1PF6NACF

Kaufpreis

Kaufpreis 1.192.000 €
Hausgeld 600 €
Maklerprovision 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 0 m²
Zimmer 3
Baujahr 1994
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 28. 11. 2018
Gültig bis 28/11/2028
Baujahr (laut Energieausweis) 2014
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 89 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Schweres Erdgas

Beschreibung der Immobilie

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im idyllischen Stadtteil Solln. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss) und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Flexibilität und Komfort.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit integrierter Küche sowie der Essbereich mit Zugang zu dem sonnig ausgerichteten Südbalkon. Große Fenster sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Untergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer, ideal nutzbar als Gästezimmer, Büro oder privater Rückzugsbereich. Dank der cleveren Architektur besitzt die Wohnung zwei separate Eingänge, was zusätzliche Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Besonders komfortabel: Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze, davon ein Duplex-Stellplatz.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Parkett, Dielen
Fahrstuhl
Keller
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Objektstandort
81479 Solln

Lage & Infrastruktur

Solln zählt zu Münchens begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden. Die Heilmannstraße bietet eine ruhige, gepflegte Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Die Isarauen und zahlreiche Grünflächen liegen praktisch vor der Haustür und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Diese Maisonette-Wohnung vereint Komfort, Flexibilität und eine erstklassige Lage. Die Kombination aus Südterrassen, separaten Eingängen und dem zusätzlichen Zimmer mit Bad im Untergeschoss macht das Objekt ideal für Paare, Singles, Homeoffice-Nutzer oder Kapitalanleger.

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Über den Anbieter

Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
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Ansprechpartner/in
Roland Vuskovic