Kapitalanlage auf Erbbaugrundstück - langfristig vermietete Dachgeschosswohnung

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21266 Jesteburg

119.000 € Kaufpreis

64,37 m²

3,5

Kaufpreis

Kaufpreis	119.000 €
Hausgeld	381 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	64,37 m²
Nutzfläche	23,07 m²
Grundstücksfläche	1.997 m²
Zimmer	3,5
Stockwerk	3
Baujahr	1973
Letzte Modernisierung	1995 Heizung 1999 Fenster 2018 Loggia
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 103 m² verteilt sich wie folgt:

• Wohnzimmer, Zugang zur Loggia, Laminat
• Kinderzimmer 1 (halbes Zimmer), Laminat
• Schlafzimmer, durch einen Kleiderschrank in zwei Bereiche geteilt, Laminat, Zugang zum Kinderzimmer 2
• Kinderzimmer 2, Teppichboden, Zugang über feste Holztreppe zum zusätzlich ausgebauten Spitzboden
• Spitzboden zur Hälfte ausgebaut (keine offizielle Wohnfläche), die andere Hälfte als Abstellfläche nutzbar
• Küche, Bj. ca. 1990, helle Fronten, vollausgestattet, gefliest
• Wannenbad, weiß gefliest, Waschmaschinenanschluss

Des Weiteren werden folgende Einrichtungen zur Nutzung zur Verfügung gestellt:
• Trocken...

Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.maison-immobilien.de
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Ausstattungsmerkmale

Bad

3,5 Wohn-/ Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Loggia mit Abstellraum, PKW-Stellplatz, gemeinschaftliche Nutzung: Trockenboden, Waschkeller inkl. Saunabereich, Gartenhaus

Energie

Energieeffizienzklasse D · 168.80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2024-02-12
Baujahr (laut Energieausweis)	1973
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	168.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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21266 Jesteburg

Lage & Infrastruktur

Jesteburg - Zentrum

Fußläufig: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Schulen, Freibad, Sportplatz, Restaurants, Ärzte, Bushaltestellen

In der Nähe: Bahnhof

Infrastruktur: Bus- und Bahnanbindung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 168.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Ansprechpartner/in: Frau Nina Wendt

004941819424342

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	119.000 €
Hausgeld	381 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Nina Wendt

004941819424342

maison Immobilien GmbH

Bremer Straße 7, 21244 Buchholz

Website

www.maison-immobilien.de

Fax	004941819424345
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeamt Buchholz
Handelsregister	Tostedt
Handelsregisternummer	HRB4146
USt.-IdNr	DE188075923
Berufskammer	IHK Lüneburg-Wolfsburg