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Wohnen wie im Haus: 136-m²-Maisonette mit moderner Küche

425.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
145 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9459231 Objektnummer: 01KH0VWRCG8Q3GZZXYEJAHPH3D

Kaufpreis

Kaufpreis 425.000 €
Hausgeld 385 €
Maklerprovision 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 136 m²
Nutzfläche 145 m²
Gesamtfläche 340 m²
Grundstücksfläche 340 m²
Zimmer 4
Baujahr 1961
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 23. 05. 2021
Gültig bis 22/05/2031
Baujahr (laut Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 235.9
Wesentlicher Energieträger Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Maisonettewohnung bietet die Möglichkeit, durch einen Durchbruch mit der Nachbarwohnung zu einer großzügigen Wohneinheit mit ca. 136 m² Wohnfläche zusammengelegt zu werden (93 m² + 43 m²). Dadurch eröffnen sich vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Im 1. Obergeschoss befinden sich der Schlafbereich sowie ein saniertes Badezimmer und schaffen einen privaten Rückzugsbereich, der klar von den Gemeinschafts- und Gästeräumen getrennt ist. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer neuen Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten, einem Gäste-WC mit bodentiefer Dusche sowie zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Homeoffice, Kinder- oder Hobbyräume eignen.

Ein Keller ist vorhanden. Zwei Stellplätze (Garage/Carport) sind im Angebot enthalten; jedoch ziemlich schwer zu erreichen - daher können die Carports alternativ auch als Pergola genutzt werden. Der gemeinschaftliche Hof- und Gartenbereich mit Rasenfläche lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein.

Eine der beiden Einheiten ist bereits saniert, weitere Sanierungen können nach individuellem Bedarf erfolgen.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Garten
Keller
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Objektstandort
63741 Aschaffenburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Aschaffenburg-Damm, einem lebendigen und zugleich angenehm ruhigen Viertel.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie:
• Supermärkte, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten
• Den Aschaffenburger Hauptbahnhof
• Grünanlagen, wie den Naherholungsbereich am Main
• Cafés, Restaurants und Fitnessstudios.

Auch die Innenstadt, die Hochschule sowie die Autobahn A3 (Anschluss Aschaffenburg-Ost) sind schnell erreichbar – ideal für Pendler oder Stadtmenschen, die Wert auf Ruhe und gute Anbindung legen.

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Über den Anbieter

Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
Ansprechpartner/in
Matthias Ammerschläger