Modern saniertes Wohnjuwel mit Klimaanlage und Balkon in Berlin-Westend

466.000 €
Kaufpreis
69,85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9459208 Objektnummer: 01KH0TMTPZ9KY7VDGF99BQ7VSA

Kaufpreis

Kaufpreis 466.000 €
Hausgeld 430 €
Maklerprovision 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 69,85 m²
Grundstücksfläche 0 m²
Zimmer 2
Baujahr 1961
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 25. 09. 2018
Gültig bis 25/09/2028
Baujahr (laut Energieausweis) 2003
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 132.1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Heizöl

Beschreibung der Immobilie

Diese im Jahr 2015 aufwändig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung (ursprünglich 3 Zimmer) überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Technik in der fünften Etage. Ein Fahrstuhl sowie eine schallisolierte Eingangstür garantieren einen komfortablen und ruhigen Zugang zur WE. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnraum mit integrierter Klimaanlage und direktem Zugang zum südwestlichen Balkon. In allen Wohnräumen wurde edles Bambusparkett verlegt, ergänzt durch neue Zargen, Türen und moderne Heizkörper. Die offen gestaltete, weiß, lackierte Einbauküche ist mit Premium-Elektrogeräten von Miele ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Wasserstrangsanierung und eine vollständig erneuerte Elektrik, die den aktuellen Standards entspricht. Ein Tiefgaragenstellplatz in drei Gehminuten Entfernung kann vermittelt werden und kostet derzeit ca. 80 € monatl.
Mehrfamilienhaus Bj: 1961, 45 Whg., 2 Zimmer (urspr. 3 Zi.) EBK, Flur, Wannenbad, Keller, Ölheizung, Klimaanlage, neue Heizkörper,
monatl. Hausgeld: 430 €
Es handelt sich bei einigen Bildern um ein maßstabsgetreues Foto, das mit KI bearbeitet wurde. So oder ähnlich könnte der Raum mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 5
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Parkett, Dielen
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
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Objektstandort
14052 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die sanierte Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Westend, welcher zum Verwaltungsbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gehört. Sie liegt im westlichen Teil des Bezirks in der Nähe des Theodor-Heuss-Platzes und des Steubenplatzes, eingebettet in das Wohngebiet, Westend.
Westend ist bekannt für seine Villenkolonien. Es ist ein schöner Stadtteil, von einem grünen, lebenswerten Umfeld. Hier haben Sie aber auch Flair und die Möglichkeit zu einem Schaufensterbummel. Es gibt fußläufig viele Läden und alteingesessene Traditionsgeschäfte.


Dinge des täglichen Bedarfs:
Steaks: „Blockhaus“, Vietnamese: „Pho Reis“ Reformhaus, Fein Kost Läden, Lindner Esskultur, Rewe, Aldi

Schulen, Kindertagesstätten

Öffentliche Verkehrsmittel:
U2 Bahnhof: Theodor-Heuss-Platz
Bus: 143, 218, 349, M49, N2, N43, X34, X49

Autobahnanbindung: A100

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Über den Anbieter

Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
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Ansprechpartner/in
Micaela Struck